Pisos en alquiler en El Puerto de Santa María
Todavía no tenemos inmuebles publicados en El Puerto de Santa María. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en El Puerto de Santa María
¿Está limitado el alquiler en Puerto de Santa María, El?
En Puerto de Santa María, El el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Puerto de Santa María, El
Puerto de Santa María, El reúne 89.983 habitantes. A esta escala se decide por el precio de salida y por la presentación: hay demasiadas alternativas para que un anuncio flojo aguante.
El padrón ha subido de 88.703 habitantes en 2020 a 89.983 en 2025: 1.280 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Puerto de Santa María, El están Puerto Real (10 km), Jerez de la Frontera (12 km), Rota (12 km), Cádiz (13 km). El mayor de los vecinos es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes a 12 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 45 municipios de Cádiz, Puerto de Santa María, El ocupa el puesto 6 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cádiz, Puerto de Santa María, El queda al suroeste de Jerez de la Frontera y a solo 12 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,4% aquí frente al +1,0% de media en Cádiz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 9 municipios, 4 de ellos más poblados que Puerto de Santa María, El. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Puerto de Santa María, El no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 8 municipios que tiene a menos de 25 km, 6 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Puerto de Santa María, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 88.703 | — | |
| 2021 | 89.060 | +357 | |
| 2022 | 89.435 | +375 | |
| 2023 | 89.813 | +378 | |
| 2024 | 89.960 | +147 | |
| 2025 | 89.983 | +23 |
De los 45 municipios de Cádiz, Puerto de Santa María, El ocupa el puesto 6 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Puerto de Santa María, El
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
El Puerto de Santa María, en datos
El Puerto de Santa María tenía 89.983 habitantes en 2025, frente a los 88.703 de 2020: ha ganado 1.280 vecinos en cinco años (+1,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 45 municipios de Cádiz, El Puerto de Santa María ocupa el puesto 6 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jerez de la Frontera, con 213.634 habitantes, a 12 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en El Puerto de Santa María
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 88.703 | — | |
| 2021 | 89.060 | +357 | |
| 2022 | 89.435 | +375 | |
| 2023 | 89.813 | +378 | |
| 2024 | 89.960 | +147 | |
| 2025 | 89.983 | +23 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en El Puerto de Santa María
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en El Puerto de Santa María?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en El Puerto de Santa María. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en El Puerto de Santa María?
No. El Puerto de Santa María no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en El Puerto de Santa María, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a El Puerto de Santa María tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en El Puerto de Santa María es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de El Puerto de Santa María
Estos son los municipios que rodean a El Puerto de Santa María. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Puerto Real 10 km
- Jerez de la Frontera 12 km
- Rota 12 km
- Cádiz 13 km
- San Fernando 15 km
- Sanlúcar de Barrameda 21 km
- Chiclana de la Frontera 23 km
- Chipiona 23 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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