Pisos en alquiler en Puebla de Azaba
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Puebla de Azaba. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Puebla de Azaba
¿Está limitado el alquiler en Puebla de Azaba?
En Puebla de Azaba el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Puebla de Azaba
Con 145 habitantes, Puebla de Azaba está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 154 habitantes en 2020 a 145 en 2025: Puebla de Azaba ha perdido 9 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Puebla de Azaba están Alamedilla, La (5 km), Alberguería de Argañán, La (5 km), Fuenteguinaldo (6 km), Ituero de Azaba (6 km). A 6 km está Fuenteguinaldo, con 635 habitantes: unas 4,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Puebla de Azaba va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Puebla de Azaba ocupa el puesto 214 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Salamanca, Puebla de Azaba se sitúa al suroeste de Salamanca, a unos 106 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,8% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 40 municipios, 27 de ellos más poblados que Puebla de Azaba. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Puebla de Azaba no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 23 municipios a menos de 25 km, 0 crecen y 23 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Puebla de Azaba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 154 | — | |
| 2021 | 140 | −14 | |
| 2022 | 150 | +10 | |
| 2023 | 145 | −5 | |
| 2024 | 142 | −3 | |
| 2025 | 145 | +3 |
De los 362 municipios de Salamanca, Puebla de Azaba ocupa el puesto 214 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 106 km en línea recta.
Municipios cercanos a Puebla de Azaba
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Puebla de Azaba, en datos
Puebla de Azaba tenía 145 habitantes en 2025, frente a los 154 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años (-5,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Puebla de Azaba ocupa el puesto 214 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 106 km en línea recta.
Evolución del padrón en Puebla de Azaba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 154 | — | |
| 2021 | 140 | −14 | |
| 2022 | 150 | +10 | |
| 2023 | 145 | −5 | |
| 2024 | 142 | −3 | |
| 2025 | 145 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Puebla de Azaba
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Puebla de Azaba?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Puebla de Azaba. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Puebla de Azaba?
No. Puebla de Azaba no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Puebla de Azaba, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Puebla de Azaba tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Puebla de Azaba es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Puebla de Azaba
Estos son los municipios que rodean a Puebla de Azaba. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- La Alamedilla 5 km
- La Alberguería de Argañán 5 km
- Fuenteguinaldo 6 km
- Ituero de Azaba 6 km
- Casillas de Flores 7 km
- Campillo de Azaba 9 km
- Espeja 13 km
- Robleda 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Agradecido por el servicio prestado. Muy eficientes y profesionales. Sin duda los recomiendo.
Mi experiencia ha sido genial. Un trato amable y muy cercano. Me atendieron en seguida aclarando las dudas que tenía. IVAN UN GRAN PROFESIONAL Y PERSONA. Totalmente recomendable!!
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He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
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