Pisos en alquiler en Piracés
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Piracés. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Piracés
¿Está limitado el alquiler en Piracés?
En Piracés el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Piracés
En Piracés viven 92 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 100 habitantes en 2020 a 92 en 2025: 8 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Piracés están Novales (4 km), Tramaced (4 km), Albero Alto (5 km), Albero Bajo (6 km). El mayor de los vecinos es Sesa, con 167 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 202 municipios de Huesca, Piracés es el 178º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Huesca, Piracés queda al sureste de Huesca y a solo 18 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −8,0% frente al +3,6% de media en Huesca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 57 municipios, 54 de ellos más poblados que Piracés. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Piracés no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 37 de los 49 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Piracés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 100 | — | |
| 2021 | 96 | −4 | |
| 2022 | 95 | −1 | |
| 2023 | 96 | +1 | |
| 2024 | 95 | −1 | |
| 2025 | 92 | −3 |
De los 202 municipios de Huesca, Piracés ocupa el puesto 178 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Piracés
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Piracés, en datos
Piracés tenía 92 habitantes en 2025, frente a los 100 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años (-8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 202 municipios de Huesca, Piracés ocupa el puesto 178 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Huesca, con 55.454 habitantes, a 18 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Piracés
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 100 | — | |
| 2021 | 96 | −4 | |
| 2022 | 95 | −1 | |
| 2023 | 96 | +1 | |
| 2024 | 95 | −1 | |
| 2025 | 92 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Piracés
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Piracés?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Piracés. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Piracés?
No. Piracés no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Piracés, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Piracés tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Piracés es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Piracés
Estos son los municipios que rodean a Piracés. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Novales 4 km
- Tramaced 4 km
- Albero Alto 5 km
- Albero Bajo 6 km
- Argavieso 6 km
- Sesa 6 km
- Alcalá del Obispo 8 km
- Grañén 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 380 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
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Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
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