Pisos en alquiler en Pelayos de la Presa
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pelayos de la Presa. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pelayos de la Presa
¿Está limitado el alquiler en Pelayos de la Presa?
En Pelayos de la Presa el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pelayos de la Presa
Pelayos de la Presa tiene 3.195 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
De 2.676 a 3.195 habitantes: 519 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pelayos de la Presa están San Martín de Valdeiglesias (5 km), Navas del Rey (8 km), Villa del Prado (9 km), Cadalso de los Vidrios (11 km). El mayor de los vecinos es San Martín de Valdeiglesias, con 9.324 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Pelayos de la Presa ocupa el puesto 99 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Madrid, Pelayos de la Presa está al oeste de Madrid, a unos 54 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +19,4% frente al +5,3% de media en Madrid. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 50 municipios, 21 de ellos más poblados que Pelayos de la Presa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pelayos de la Presa no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 34 municipios que tiene a menos de 25 km, 34 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Pelayos de la Presa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.676 | — | |
| 2021 | 2.827 | +151 | |
| 2022 | 2.867 | +40 | |
| 2023 | 2.982 | +115 | |
| 2024 | 3.136 | +154 | |
| 2025 | 3.195 | +59 |
De los 178 municipios de Madrid, Pelayos de la Presa ocupa el puesto 98 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 54 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pelayos de la Presa
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pelayos de la Presa, en datos
Pelayos de la Presa tenía 3.195 habitantes en 2025, frente a los 2.676 de 2020: ha ganado 519 vecinos en cinco años (+19,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Pelayos de la Presa ocupa el puesto 98 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 54 km en línea recta.
Evolución del padrón en Pelayos de la Presa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.676 | — | |
| 2021 | 2.827 | +151 | |
| 2022 | 2.867 | +40 | |
| 2023 | 2.982 | +115 | |
| 2024 | 3.136 | +154 | |
| 2025 | 3.195 | +59 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pelayos de la Presa
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pelayos de la Presa?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pelayos de la Presa. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pelayos de la Presa?
No. Pelayos de la Presa no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pelayos de la Presa, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pelayos de la Presa tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pelayos de la Presa es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pelayos de la Presa
Estos son los municipios que rodean a Pelayos de la Presa. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- San Martín de Valdeiglesias 5 km
- Navas del Rey 8 km
- Villa del Prado 9 km
- Cadalso de los Vidrios 11 km
- Chapinería 11 km
- Aldea del Fresno 12 km
- El Tiemblo 13 km
- Colmenar del Arroyo 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buen trato desde el principio y todo muy rápido y fluido. Ha sido muy fácil. Totalmente recomendable.
Un equipo muy amable, muy eficiente y que te dan mucha confianza.
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
Muy contento con consultin y sus trabajadores que a pesar de todo, ayudan muchísimo al cliente teniendo contacto en todo momento, muchas gracias por todo. 100% recomendables.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Dinos qué piso buscas en Pelayos de la Presa
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Pelayos de la Presa, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.