Pisos en alquiler en Pego

¿Está limitado el alquiler en Pego?

Cómo es Pego

Pego, con 10.791 habitantes, es uno de los municipios de referencia de Alicante. Hay demanda todo el año y oferta suficiente para que el precio de salida marque la diferencia entre cerrar en semanas o en meses.

De 10.133 a 10.791 habitantes: 658 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pego están Ràfol d'Almúnia, el (6 km), Sagra (6 km), Tormos (6 km), Vall d'Ebo, la (7 km). Ninguno de ellos supera a Pego en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.

De los 141 municipios de Alicante, Pego es el 37º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.

Dentro de Alicante, Pego se sitúa al noreste de Alacant/Alicante, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: +6,5% aquí frente al +8,0% de media en Alicante. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 111 municipios, 11 de ellos más poblados que Pego. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Pego no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 89 municipios que tiene a menos de 25 km, 76 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.