Pisos en alquiler en Benimeli
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benimeli. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benimeli
¿Está limitado el alquiler en Benimeli?
En Benimeli el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benimeli
Benimeli es un municipio de 474 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 429 habitantes en 2020 a 474 en 2025: 45 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benimeli están Ràfol d'Almúnia, el (1 km), Sanet y Negrals (1 km), Sagra (2 km), Beniarbeig (3 km). A 3 km está Beniarbeig, con 2.499 habitantes: unas 5,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Benimeli va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 141 municipios de Alicante, Benimeli es el 114º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Alicante, Benimeli se sitúa al noreste de Alacant/Alicante, a unos 65 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +10,5% frente al +8,0% de media en Alicante. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 66 de ellos más poblados que Benimeli. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benimeli no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 72 municipios que tiene a menos de 25 km, 65 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Benimeli
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 429 | — | |
| 2021 | 415 | −14 | |
| 2022 | 419 | +4 | |
| 2023 | 455 | +36 | |
| 2024 | 453 | −2 | |
| 2025 | 474 | +21 |
De los 141 municipios de Alicante, Benimeli ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 65 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benimeli
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benimeli, en datos
Benimeli tenía 474 habitantes en 2025, frente a los 429 de 2020: ha ganado 45 vecinos en cinco años (+10,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Benimeli ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 65 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benimeli
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 429 | — | |
| 2021 | 415 | −14 | |
| 2022 | 419 | +4 | |
| 2023 | 455 | +36 | |
| 2024 | 453 | −2 | |
| 2025 | 474 | +21 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benimeli
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benimeli?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benimeli. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benimeli?
No. Benimeli no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benimeli, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benimeli tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benimeli es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benimeli
Estos son los municipios que rodean a Benimeli. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- el Ràfol d'Almúnia 1 km
- Sanet y Negrals 1 km
- Sagra 2 km
- Beniarbeig 3 km
- Benidoleig 4 km
- Tormos 4 km
- Ondara 5 km
- Orba 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
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Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
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