Pisos en alquiler en Pedraza
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pedraza. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pedraza
¿Está limitado el alquiler en Pedraza?
En Pedraza el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pedraza
Pedraza es un municipio de 335 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Pedraza mantiene su población: 340 en 2020, 335 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pedraza están Arahuetes (4 km), Orejana (5 km), Valleruela de Pedraza (5 km), Matabuena (6 km). Ninguno de ellos supera a Pedraza en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 209 municipios de Segovia, Pedraza es el 57º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Segovia, Pedraza está al noreste de Segovia, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −1,5% frente al +3,3% de media en Segovia. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 97 municipios, 24 de ellos más poblados que Pedraza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pedraza no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 358 habitantes, 23 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 40 de los 70 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Pedraza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 340 | — | |
| 2021 | 342 | +2 | |
| 2022 | 341 | −1 | |
| 2023 | 358 | +17 | |
| 2024 | 349 | −9 | |
| 2025 | 335 | −14 |
De los 209 municipios de Segovia, Pedraza ocupa el puesto 57 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Pedraza
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pedraza, en datos
Pedraza tenía 335 habitantes en 2025, frente a los 340 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-1,5 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 209 municipios de Segovia, Pedraza ocupa el puesto 57 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 40 km en línea recta.
Evolución del padrón en Pedraza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 340 | — | |
| 2021 | 342 | +2 | |
| 2022 | 341 | −1 | |
| 2023 | 358 | +17 | |
| 2024 | 349 | −9 | |
| 2025 | 335 | −14 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pedraza
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pedraza?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pedraza. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pedraza?
No. Pedraza no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pedraza, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pedraza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pedraza es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pedraza
Estos son los municipios que rodean a Pedraza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Arahuetes 4 km
- Orejana 5 km
- Valleruela de Pedraza 5 km
- Matabuena 6 km
- La Matilla 6 km
- Arcones 7 km
- Arevalillo de Cega 7 km
- Gallegos 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Muy profesionales y atentos en todo momento! Hicimos el trámite de la cédula de habitabilidad y eficiencia energética con ellos, fue rápido y económico.
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
Oficina pequeña pero eficiente, en mi caso, han hecho un trabajo laborioso para la compra venta de una vivienda y con un resultado excelente. Gracias a todo el equipo de Consultin!!
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
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