Pisos en alquiler en Matabuena
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Matabuena. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Matabuena
¿Está limitado el alquiler en Matabuena?
En Matabuena el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Matabuena
Con 204 habitantes, Matabuena está entre los municipios más pequeños de Segovia. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 135 a 204 habitantes: 69 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Matabuena están Gallegos (3 km), Arcones (4 km), Aldealengua de Pedraza (6 km), Pedraza (6 km). El mayor de los vecinos es Pedraza, con 335 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Matabuena ocupa el puesto 88 de los 209 municipios de Segovia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Segovia, Matabuena está al noreste de Segovia, a unos 42 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +51,1% frente al +3,3% de media en Segovia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 91 municipios, 36 de ellos más poblados que Matabuena. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Matabuena no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2024 con 207 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 71 municipios que tiene a menos de 25 km, 43 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Matabuena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 135 | — | |
| 2021 | 183 | +48 | |
| 2022 | 175 | −8 | |
| 2023 | 203 | +28 | |
| 2024 | 207 | +4 | |
| 2025 | 204 | −3 |
De los 209 municipios de Segovia, Matabuena ocupa el puesto 88 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 42 km en línea recta.
Municipios cercanos a Matabuena
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Matabuena, en datos
Matabuena tenía 204 habitantes en 2025, frente a los 135 de 2020: ha ganado 69 vecinos en cinco años (+51,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 209 municipios de Segovia, Matabuena ocupa el puesto 88 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 42 km en línea recta.
Evolución del padrón en Matabuena
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 135 | — | |
| 2021 | 183 | +48 | |
| 2022 | 175 | −8 | |
| 2023 | 203 | +28 | |
| 2024 | 207 | +4 | |
| 2025 | 204 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Matabuena
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Matabuena?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Matabuena. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Matabuena?
No. Matabuena no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Matabuena, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Matabuena tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Matabuena es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Matabuena
Estos son los municipios que rodean a Matabuena. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Gallegos 3 km
- Arcones 4 km
- Aldealengua de Pedraza 6 km
- Pedraza 6 km
- Navafría 7 km
- Orejana 7 km
- Prádena 8 km
- Arahuetes 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
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