Pisos en alquiler en Pedralba
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Pedralba. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Pedralba
¿Está limitado el alquiler en Pedralba?
En Pedralba el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Pedralba
Pedralba reúne 3.225 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha pasado de 2.814 habitantes en 2020 a 3.225 en 2025: 411 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Pedralba están Bugarra (5 km), Domeño (8 km), Llíria (9 km), Vilamarxant (9 km). A 9 km está Llíria, con 25.333 habitantes: unas 7,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Pedralba va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Pedralba ocupa el puesto 102 de los 265 municipios de Valencia por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Valencia, Pedralba está al oeste de València, a unos 32 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +14,6% frente al +6,4% de media en Valencia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 51 municipios, 28 de ellos más poblados que Pedralba. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Pedralba no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 33 municipios que tiene a menos de 25 km, 33 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Pedralba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.814 | — | |
| 2021 | 2.852 | +38 | |
| 2022 | 2.966 | +114 | |
| 2023 | 3.048 | +82 | |
| 2024 | 3.124 | +76 | |
| 2025 | 3.225 | +101 |
De los 265 municipios de Valencia, Pedralba ocupa el puesto 102 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Pedralba
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Pedralba, en datos
Pedralba tenía 3.225 habitantes en 2025, frente a los 2.814 de 2020: ha ganado 411 vecinos en cinco años (+14,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 265 municipios de Valencia, Pedralba ocupa el puesto 102 por población. La ciudad más poblada de la provincia es València, con 840.792 habitantes, a 32 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Pedralba
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.814 | — | |
| 2021 | 2.852 | +38 | |
| 2022 | 2.966 | +114 | |
| 2023 | 3.048 | +82 | |
| 2024 | 3.124 | +76 | |
| 2025 | 3.225 | +101 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pedralba
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Pedralba?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Pedralba. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Pedralba?
No. Pedralba no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Pedralba, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Pedralba tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Pedralba es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Pedralba
Estos son los municipios que rodean a Pedralba. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Bugarra 5 km
- Domeño 8 km
- Llíria 9 km
- Vilamarxant 9 km
- Gestalgar 10 km
- Benaguasil 11 km
- Casinos 11 km
- Benissanó 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
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Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
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