Pisos en alquiler en Orce
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Orce. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Orce
¿Está limitado el alquiler en Orce?
En Orce el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Orce
Con 1.116 habitantes, Orce se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
Orce tenía 1.185 habitantes en 2020 y hoy tiene 1.116: 69 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Orce están Galera (7 km), Castilléjar (14 km), Cúllar (17 km), Benamaurel (23 km). El mayor de los vecinos es Cúllar, con 3.978 habitantes a 17 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Orce ocupa el puesto 91 de los 174 municipios de Granada por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Orce se sitúa al noreste de Granada, a unos 115 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,8% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 10 municipios, 10 de ellos más poblados que Orce. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Orce no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.192 habitantes, 76 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 5 municipios a menos de 25 km, 2 crecen y 3 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Orce, en datos
Orce tenía 1.116 habitantes en 2025, frente a los 1.185 de 2020: ha perdido 69 vecinos en cinco años (-5,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Orce ocupa el puesto 91 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 115 km en línea recta.
Evolución del padrón en Orce
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.185 | — | |
| 2021 | 1.192 | +7 | |
| 2022 | 1.148 | −44 | |
| 2023 | 1.147 | −1 | |
| 2024 | 1.148 | +1 | |
| 2025 | 1.116 | −32 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Orce
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Orce?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Orce. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Orce?
No. Orce no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Orce, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Orce tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Orce es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Orce
Estos son los municipios que rodean a Orce. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Orce
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Orce, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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