Pisos en alquiler en Olocau del Rey
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Olocau del Rey. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Olocau del Rey
¿Está limitado el alquiler en Olocau del Rey?
En Olocau del Rey el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Olocau del Rey
Con 135 habitantes, Olocau del Rey está entre los municipios más pequeños de Castellón. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 120 habitantes en 2020 a 135 en 2025: 15 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Olocau del Rey están Tronchón (5 km), Bordón (6 km), Cuba, La (6 km), Mirambel (6 km). El mayor de los vecinos es Mata de Morella, la, con 196 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 134 municipios de Castellón, Olocau del Rey es el 109º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Castellón, Olocau del Rey se sitúa al noroeste de Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, a unos 76 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +12,5% frente al +7,1% de media en Castellón. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 18 de ellos más poblados que Olocau del Rey. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Olocau del Rey no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 135 habitantes. Su entorno va en la misma dirección: de los 27 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 12 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Olocau del Rey, en datos
Olocau del Rey tenía 135 habitantes en 2025, frente a los 120 de 2020: ha ganado 15 vecinos en cinco años (+12,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 134 municipios de Castellón, Olocau del Rey ocupa el puesto 109 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Castelló de la Plana/Castellón de la Plana, con 183.711 habitantes, a 77 km en línea recta.
Evolución del padrón en Olocau del Rey
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 120 | — | |
| 2021 | 117 | −3 | |
| 2022 | 119 | +2 | |
| 2023 | 126 | +7 | |
| 2024 | 135 | +9 | |
| 2025 | 135 | 0 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Olocau del Rey
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Olocau del Rey?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Olocau del Rey. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Olocau del Rey?
No. Olocau del Rey no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Olocau del Rey, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Olocau del Rey tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Olocau del Rey es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Olocau del Rey
Estos son los municipios que rodean a Olocau del Rey. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Olocau del Rey
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Olocau del Rey, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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