Pisos en alquiler en Oco
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Oco. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Oco
¿Está limitado el alquiler en Oco?
En Oco el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Oco
Con 65 habitantes, Oco está entre los municipios más pequeños de Navarra. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
El padrón ha pasado de 75 habitantes en 2020 a 65 en 2025: 10 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Oco están Legaria (1 km), Murieta (2 km), Olejua (2 km), Abáigar (2 km). A 2 km está Murieta, con 345 habitantes: unas 5,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Oco va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 271 municipios de Navarra, Oco es el 244º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Navarra, Oco está al oeste de Pamplona/Iruña, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −13,3% frente al +3,3% de media en Navarra. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 88 municipios, 78 de ellos más poblados que Oco. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Oco no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Y lo hace mientras 40 de los 67 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Oco
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 75 | — | |
| 2021 | 74 | −1 | |
| 2022 | 73 | −1 | |
| 2023 | 68 | −5 | |
| 2024 | 63 | −5 | |
| 2025 | 65 | +2 |
De los 271 municipios de Navarra, Oco ocupa el puesto 244 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 47 km en línea recta.
Municipios cercanos a Oco
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Oco, en datos
Oco tenía 65 habitantes en 2025, frente a los 75 de 2020: ha perdido 10 vecinos en cinco años (-13,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 271 municipios de Navarra, Oco ocupa el puesto 244 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 47 km en línea recta.
Evolución del padrón en Oco
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 75 | — | |
| 2021 | 74 | −1 | |
| 2022 | 73 | −1 | |
| 2023 | 68 | −5 | |
| 2024 | 63 | −5 | |
| 2025 | 65 | +2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Oco
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Oco?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Oco. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Oco?
No. Oco no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Oco, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Oco tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Oco es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Oco
Estos son los municipios que rodean a Oco. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Legaria 1 km
- Abáigar 2 km
- Murieta 2 km
- Olejua 2 km
- Ancín/Antzin 3 km
- Etayo 3 km
- Piedramillera 3 km
- Metauten 5 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
La verdad , mui buena mui agradables y mui buena sensacion , son mui grandes y amables
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
He confiat al Bufet d'Advocats Consulting diversos casos, tots resolts amb èxit. Vull destacar la professionalitat i proximitat de l’Iván i en José María, que m’han fet sentir sempre molt ben atesa i recolzada. El seu tracte és impecable. R…
Ana es muy maja
Dinos qué piso buscas en Oco
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Oco, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.