Pisos en alquiler en Noguera de Albarracín

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Vivir en Noguera de Albarracín

¿Está limitado el alquiler en Noguera de Albarracín?

En Noguera de Albarracín el alquiler no está limitado.

Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Noguera de Albarracín

Con 131 habitantes, Noguera de Albarracín está entre los municipios más pequeños de Teruel. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.

De 139 habitantes en 2020 a 131 en 2025: Noguera de Albarracín ha perdido 8 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Noguera de Albarracín están Tramacastilla (5 km), Bronchales (7 km), Griegos (8 km), Villar del Cobo (8 km). El mayor de los vecinos es Bronchales, con 465 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

Noguera de Albarracín ocupa el puesto 117 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.

Dentro de Teruel, Noguera de Albarracín está al oeste de Teruel, a unos 46 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −5,8% frente al +1,5% de media en Teruel. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 45 municipios, 20 de ellos más poblados que Noguera de Albarracín. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Noguera de Albarracín no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 142 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 16 de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.

Evolución del padrón en Noguera de Albarracín

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	139	—
2021	142	+3
2022	138	−4
2023	131	−7
2024	130	−1
2025	131	+1

De los 236 municipios de Teruel, Noguera de Albarracín ocupa el puesto 117 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 46 km en línea recta.

Municipios cercanos a Noguera de Albarracín

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

Noguera de Albarracín, en datos

Noguera de Albarracín tenía 131 habitantes en 2025, frente a los 139 de 2020: ha perdido 8 vecinos en cinco años (-5,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.

De los 236 municipios de Teruel, Noguera de Albarracín ocupa el puesto 117 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 46 km en línea recta.

Evolución del padrón en Noguera de Albarracín

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	139	—
2021	142	+3
2022	138	−4
2023	131	−7
2024	130	−1
2025	131	+1

Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Noguera de Albarracín

¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Noguera de Albarracín?

Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Noguera de Albarracín. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.

¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Noguera de Albarracín?

No. Noguera de Albarracín no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Si no encuentro nada en Noguera de Albarracín, ¿dónde miro?

En los municipios que rodean a Noguera de Albarracín tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.

¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?

Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Noguera de Albarracín es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.

Dónde hay piso cerca de Noguera de Albarracín

Estos son los municipios que rodean a Noguera de Albarracín. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.