Pisos en alquiler en Morata de Tajuña
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Morata de Tajuña. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Morata de Tajuña
¿Está limitado el alquiler en Morata de Tajuña?
En Morata de Tajuña el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Morata de Tajuña
Morata de Tajuña reúne 8.397 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
El padrón ha pasado de 7.847 habitantes en 2020 a 8.397 en 2025: 550 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Morata de Tajuña están Perales de Tajuña (7 km), Valdelaguna (8 km), Arganda del Rey (8 km), Chinchón (10 km). A 8 km está Arganda del Rey, con 60.419 habitantes: unas 7,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Morata de Tajuña va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Morata de Tajuña ocupa el puesto 63 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Madrid, Morata de Tajuña está al sureste de Madrid, a unos 31 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,0% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 50 municipios, 19 de ellos más poblados que Morata de Tajuña. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Morata de Tajuña no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 33 municipios que tiene a menos de 25 km, 30 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Morata de Tajuña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.847 | — | |
| 2021 | 7.924 | +77 | |
| 2022 | 7.960 | +36 | |
| 2023 | 8.115 | +155 | |
| 2024 | 8.319 | +204 | |
| 2025 | 8.397 | +78 |
De los 178 municipios de Madrid, Morata de Tajuña ocupa el puesto 62 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Morata de Tajuña
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Morata de Tajuña, en datos
Morata de Tajuña tenía 8.397 habitantes en 2025, frente a los 7.847 de 2020: ha ganado 550 vecinos en cinco años (+7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Morata de Tajuña ocupa el puesto 62 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 31 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Morata de Tajuña
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7.847 | — | |
| 2021 | 7.924 | +77 | |
| 2022 | 7.960 | +36 | |
| 2023 | 8.115 | +155 | |
| 2024 | 8.319 | +204 | |
| 2025 | 8.397 | +78 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Morata de Tajuña
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Morata de Tajuña?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Morata de Tajuña. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Morata de Tajuña?
No. Morata de Tajuña no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Morata de Tajuña, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Morata de Tajuña tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Morata de Tajuña es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Morata de Tajuña
Estos son los municipios que rodean a Morata de Tajuña. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Perales de Tajuña 7 km
- Arganda del Rey 8 km
- Valdelaguna 8 km
- Chinchón 10 km
- Tielmes 10 km
- San Martín de la Vega 12 km
- Belmonte de Tajo 13 km
- Campo Real 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Han sido muy profesionales y rápidos en la redacción del contrato y la entrega de llaves, no te marean como muchas inmobiliarias un 10/10
Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable
Muy buena atención por todos.
Muy profesionales y atentos.
Dinos qué piso buscas en Morata de Tajuña
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Morata de Tajuña, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.