Pisos en alquiler en Chinchón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Chinchón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Chinchón
¿Está limitado el alquiler en Chinchón?
En Chinchón el alquiler no está limitado.
Comunidad de Madrid no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Chinchón
Chinchón reúne 5.800 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
Chinchón ha sumado 387 habitantes desde 2020 y ya son 5.800. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Chinchón están Colmenar de Oreja (5 km), Valdelaguna (6 km), Villaconejos (7 km), Belmonte de Tajo (7 km). El mayor de los vecinos es Colmenar de Oreja, con 9.127 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Chinchón ocupa el puesto 79 de los 178 municipios de Madrid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Madrid, Chinchón está al sureste de Madrid, a unos 39 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: +7,1% aquí frente al +5,3% de media en Madrid. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 46 municipios, 19 de ellos más poblados que Chinchón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Chinchón no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 5.818 habitantes, 18 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 27 municipios que tiene a menos de 25 km, 27 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Chinchón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.413 | — | |
| 2021 | 5.506 | +93 | |
| 2022 | 5.658 | +152 | |
| 2023 | 5.664 | +6 | |
| 2024 | 5.818 | +154 | |
| 2025 | 5.800 | −18 |
De los 178 municipios de Madrid, Chinchón ocupa el puesto 78 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 39 km en línea recta.
Municipios cercanos a Chinchón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Chinchón, en datos
Chinchón tenía 5.800 habitantes en 2025, frente a los 5.413 de 2020: ha ganado 387 vecinos en cinco años (+7,1 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 178 municipios de Madrid, Chinchón ocupa el puesto 78 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Madrid, con 3.506.730 habitantes, a 39 km en línea recta.
Evolución del padrón en Chinchón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.413 | — | |
| 2021 | 5.506 | +93 | |
| 2022 | 5.658 | +152 | |
| 2023 | 5.664 | +6 | |
| 2024 | 5.818 | +154 | |
| 2025 | 5.800 | −18 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Chinchón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Chinchón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Chinchón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Chinchón?
No. Chinchón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Chinchón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Chinchón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Chinchón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Chinchón
Estos son los municipios que rodean a Chinchón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Colmenar de Oreja 5 km
- Valdelaguna 6 km
- Belmonte de Tajo 7 km
- Villaconejos 7 km
- Morata de Tajuña 10 km
- Perales de Tajuña 12 km
- Titulcia 12 km
- Villarejo de Salvanés 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
De confianza. Siempre con buen servicio.
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Inmobiliaria absolutamente recomendable en todos los sentidos, agradecer a Anna su recomendación y a Iván por atenderme sin problema, es una persona cercana, empática, paciente, con una educación exquisita y totalmente transparente. Siempre…
Oficina pequeña pero eficiente, en mi caso, han hecho un trabajo laborioso para la compra venta de una vivienda y con un resultado excelente. Gracias a todo el equipo de Consultin!!
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Resolutivos. Buenos profesionales. Son muchos años en el sector y se nota.
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