Pisos en alquiler en Moradillo de Roa
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Moradillo de Roa. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Moradillo de Roa
¿Está limitado el alquiler en Moradillo de Roa?
En Moradillo de Roa el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Moradillo de Roa
Con 167 habitantes, Moradillo de Roa está entre los municipios más pequeños de Burgos. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Moradillo de Roa mantiene su población: 171 en 2020, 167 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Moradillo de Roa están Hontangas (3 km), Sequera de Haza, La (3 km), Fuentenebro (4 km), Aldehorno (4 km). El mayor de los vecinos es Adrada de Haza, con 200 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Moradillo de Roa ocupa el puesto 136 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Burgos, Moradillo de Roa se sitúa al sur de Burgos, a unos 89 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −2,3% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 107 municipios, 36 de ellos más poblados que Moradillo de Roa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Moradillo de Roa no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 79 municipios a menos de 25 km, 38 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Moradillo de Roa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 171 | — | |
| 2021 | 163 | −8 | |
| 2022 | 161 | −2 | |
| 2023 | 166 | +5 | |
| 2024 | 170 | +4 | |
| 2025 | 167 | −3 |
De los 371 municipios de Burgos, Moradillo de Roa ocupa el puesto 136 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 89 km en línea recta.
Municipios cercanos a Moradillo de Roa
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Moradillo de Roa, en datos
Moradillo de Roa tenía 167 habitantes en 2025, frente a los 171 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años (-2,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Moradillo de Roa ocupa el puesto 136 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 89 km en línea recta.
Evolución del padrón en Moradillo de Roa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 171 | — | |
| 2021 | 163 | −8 | |
| 2022 | 161 | −2 | |
| 2023 | 166 | +5 | |
| 2024 | 170 | +4 | |
| 2025 | 167 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Moradillo de Roa
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Moradillo de Roa?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Moradillo de Roa. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Moradillo de Roa?
No. Moradillo de Roa no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Moradillo de Roa, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Moradillo de Roa tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Moradillo de Roa es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Moradillo de Roa
Estos son los municipios que rodean a Moradillo de Roa. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Hontangas 3 km
- La Sequera de Haza 3 km
- Fuentenebro 4 km
- Aldehorno 4 km
- Adrada de Haza 5 km
- Torregalindo 5 km
- Pardilla 7 km
- Campillo de Aranda 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
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