Pisos en alquiler en Montefrío
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Montefrío. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Montefrío
¿Está limitado el alquiler en Montefrío?
En Montefrío el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Montefrío
Montefrío tiene 5.283 habitantes, suficiente para que haya movimiento constante: varias viviendas compitiendo a la vez, precios conocidos y plazos razonables.
El padrón apenas se mueve: 5.313 habitantes en 2020 y 5.283 en 2025. Población estable significa precios sin sobresaltos y mercado previsible, donde una vivienda bien valorada encuentra interesado y una cara se queda quieta.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Montefrío están Villanueva Mesía (11 km), Íllora (12 km), Algarinejo (13 km), Huétor Tájar (14 km). El mayor de los vecinos es Huétor Tájar, con 10.749 habitantes a 14 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 174 municipios de Granada, Montefrío es el 40º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Granada, Montefrío está al oeste de Granada, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −0,6% frente al +2,6% de media en Granada. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 28 municipios, 8 de ellos más poblados que Montefrío. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Montefrío no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2022 con 5.406 habitantes, 123 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 20 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 12 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Montefrío
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.313 | — | |
| 2021 | 5.336 | +23 | |
| 2022 | 5.406 | +70 | |
| 2023 | 5.376 | −30 | |
| 2024 | 5.305 | −71 | |
| 2025 | 5.283 | −22 |
De los 174 municipios de Granada, Montefrío ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Montefrío
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Montefrío, en datos
Montefrío tenía 5.283 habitantes en 2025, frente a los 5.313 de 2020: ha perdido 30 vecinos en cinco años (-0,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 174 municipios de Granada, Montefrío ocupa el puesto 40 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 40 km en línea recta.
Evolución del padrón en Montefrío
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5.313 | — | |
| 2021 | 5.336 | +23 | |
| 2022 | 5.406 | +70 | |
| 2023 | 5.376 | −30 | |
| 2024 | 5.305 | −71 | |
| 2025 | 5.283 | −22 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Montefrío
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Montefrío?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Montefrío. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Montefrío?
No. Montefrío no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Montefrío, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Montefrío tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Montefrío es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Montefrío
Estos son los municipios que rodean a Montefrío. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villanueva Mesía 11 km
- Íllora 12 km
- Algarinejo 13 km
- Huétor Tájar 14 km
- Almedinilla 15 km
- Zagra 16 km
- Alcalá la Real 17 km
- Moraleda de Zafayona 18 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Ana es muy maja
Dinos qué piso buscas en Montefrío
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Montefrío, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.