Pisos en alquiler en Matalebreras
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Matalebreras. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Matalebreras
¿Está limitado el alquiler en Matalebreras?
En Matalebreras el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Matalebreras
Con 81 habitantes, Matalebreras está entre los municipios más pequeños de Soria. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
De 67 a 81 habitantes: 14 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Matalebreras están Castilruiz (4 km), Fuentestrún (5 km), Trévago (6 km), Valdelagua del Cerro (8 km). A 8 km está Ólvega, con 3.782 habitantes: unas 46,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Matalebreras va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Matalebreras ocupa el puesto 72 de los 183 municipios de Soria por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Soria, Matalebreras está al este de Soria, a unos 37 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +20,9% frente al +1,5% de media en Soria. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 31 de ellos más poblados que Matalebreras. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Matalebreras no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 81 habitantes. Llama la atención que crezca mientras 27 de los 51 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Matalebreras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 67 | — | |
| 2021 | 64 | −3 | |
| 2022 | 66 | +2 | |
| 2023 | 75 | +9 | |
| 2024 | 81 | +6 | |
| 2025 | 81 | 0 |
De los 183 municipios de Soria, Matalebreras ocupa el puesto 73 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 37 km en línea recta.
Municipios cercanos a Matalebreras
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Matalebreras, en datos
Matalebreras tenía 81 habitantes en 2025, frente a los 67 de 2020: ha ganado 14 vecinos en cinco años (+20,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 183 municipios de Soria, Matalebreras ocupa el puesto 73 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Soria, con 41.025 habitantes, a 37 km en línea recta.
Evolución del padrón en Matalebreras
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 67 | — | |
| 2021 | 64 | −3 | |
| 2022 | 66 | +2 | |
| 2023 | 75 | +9 | |
| 2024 | 81 | +6 | |
| 2025 | 81 | 0 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Matalebreras
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Matalebreras?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Matalebreras. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Matalebreras?
No. Matalebreras no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Matalebreras, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Matalebreras tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Matalebreras es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Matalebreras
Estos son los municipios que rodean a Matalebreras. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Castilruiz 4 km
- Fuentestrún 5 km
- Trévago 6 km
- Valdelagua del Cerro 8 km
- Ólvega 8 km
- Pozalmuro 9 km
- Cigudosa 10 km
- Valdegeña 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Recientemente adquiri una vivienda en la comarca del Bages,en San Vicente de Castellet a través de el asesor inmobiliario Sr Jordi Ribera de Castro colaborador de Consultin. La experiencia ha sido muy positiva,una operación inmobiliaria de…
Nos han asesorado con mucha amabilidad y conocimiento al respecto.
De confiança. Sempre amb un bon servei.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
Muy bien atendido satisfecho de todo!👌
Excelentes profesionales que se involucran al 100 por 100 en hacer su trabajo como debe ser. Me siento muy feliz con mi nuevo hogar y con toda la ayuda recibida por su parte!!! Gracias!!!!!!
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