Pisos en alquiler en Marugán
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Marugán. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Marugán
¿Está limitado el alquiler en Marugán?
En Marugán el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Marugán
Con 775 habitantes, Marugán se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 606 a 775 habitantes: 169 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Marugán están Bercial (4 km), Lastras del Pozo (4 km), Monterrubio (6 km), Sangarcía (6 km). Ninguno de ellos supera a Marugán en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
De los 209 municipios de Segovia, Marugán es el 31º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Segovia, Marugán queda al oeste de Segovia y a solo 17 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +27,9% frente al +3,3% de media en Segovia. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 82 municipios, 17 de ellos más poblados que Marugán. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Marugán no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 57 municipios que tiene a menos de 25 km, 33 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Marugán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 606 | — | |
| 2021 | 714 | +108 | |
| 2022 | 730 | +16 | |
| 2023 | 757 | +27 | |
| 2024 | 763 | +6 | |
| 2025 | 775 | +12 |
De los 209 municipios de Segovia, Marugán ocupa el puesto 31 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Marugán
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Marugán, en datos
Marugán tenía 775 habitantes en 2025, frente a los 606 de 2020: ha ganado 169 vecinos en cinco años (+27,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 209 municipios de Segovia, Marugán ocupa el puesto 31 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Segovia, con 52.375 habitantes, a 17 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Marugán
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 606 | — | |
| 2021 | 714 | +108 | |
| 2022 | 730 | +16 | |
| 2023 | 757 | +27 | |
| 2024 | 763 | +6 | |
| 2025 | 775 | +12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Marugán
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Marugán?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Marugán. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Marugán?
No. Marugán no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Marugán, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Marugán tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Marugán es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Marugán
Estos son los municipios que rodean a Marugán. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Bercial 4 km
- Lastras del Pozo 4 km
- Monterrubio 6 km
- Sangarcía 6 km
- Juarros de Riomoros 8 km
- Marazoleja 8 km
- Muñopedro 8 km
- Marazuela 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Estamos muy cotentos con su servicio. Rápida atención, respuesta a todas las dudas q teniamos con mucha claridad, compremetidos en las fechas. Muy buena gestión de todos los documentos. Nuestro notario los califico como "libros blancos". Es…
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