Pisos en alquiler en Madrigal del Monte
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Madrigal del Monte. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Madrigal del Monte
¿Está limitado el alquiler en Madrigal del Monte?
En Madrigal del Monte el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Madrigal del Monte
Madrigal del Monte tiene 141 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Madrigal del Monte tenía 147 habitantes en 2020 y hoy tiene 141: 6 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Madrigal del Monte están Valdorros (4 km), Madrigalejo del Monte (5 km), Cogollos (6 km), Cubillo del Campo (6 km). A 6 km está Cogollos, con 687 habitantes: unas 4,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Madrigal del Monte va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Madrigal del Monte ocupa el puesto 158 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Burgos, Madrigal del Monte está al sur de Burgos, a unos 23 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,1% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 109 municipios, 53 de ellos más poblados que Madrigal del Monte. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Madrigal del Monte no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 155 habitantes, 14 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y lo hace mientras 45 de los 74 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Madrigal del Monte
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 147 | — | |
| 2021 | 155 | +8 | |
| 2022 | 142 | −13 | |
| 2023 | 148 | +6 | |
| 2024 | 143 | −5 | |
| 2025 | 141 | −2 |
De los 371 municipios de Burgos, Madrigal del Monte ocupa el puesto 158 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Madrigal del Monte
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Madrigal del Monte, en datos
Madrigal del Monte tenía 141 habitantes en 2025, frente a los 147 de 2020: ha perdido 6 vecinos en cinco años (-4,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Madrigal del Monte ocupa el puesto 158 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 23 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Madrigal del Monte
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 147 | — | |
| 2021 | 155 | +8 | |
| 2022 | 142 | −13 | |
| 2023 | 148 | +6 | |
| 2024 | 143 | −5 | |
| 2025 | 141 | −2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Madrigal del Monte
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Madrigal del Monte?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Madrigal del Monte. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Madrigal del Monte?
No. Madrigal del Monte no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Madrigal del Monte, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Madrigal del Monte tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Madrigal del Monte es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Madrigal del Monte
Estos son los municipios que rodean a Madrigal del Monte. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Valdorros 4 km
- Madrigalejo del Monte 5 km
- Cogollos 6 km
- Cubillo del Campo 6 km
- Hontoria de la Cantera 6 km
- Torrecilla del Monte 6 km
- Cuevas de San Clemente 9 km
- Villamayor de los Montes 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
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Gestions ràpides i diligents amb un tractament exquisit. Màxima confiança.
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