Pisos en alquiler en Inca
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Inca. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Inca
¿Está limitado el alquiler en Inca?
En Inca el alquiler no está limitado.
Islas Baleares no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Inca
36.262 habitantes hacen de Inca un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón ha pasado de 33.679 habitantes en 2020 a 36.262 en 2025: 2.583 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Inca están Lloseta (4 km), Selva (4 km), Mancor de la Vall (5 km), Binissalem (7 km). Ninguno de ellos supera a Inca en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Entre los 67 municipios de Islas Baleares, Inca ocupa el puesto 8 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Islas Baleares, Inca está al noreste de Palma, a unos 28 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +7,7% frente al +5,6% de media en Islas Baleares. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 39 municipios, 3 de ellos más poblados que Inca. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Inca no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 36 municipios que tiene a menos de 25 km, 34 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Inca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 33.679 | — | |
| 2021 | 33.726 | +47 | |
| 2022 | 34.093 | +367 | |
| 2023 | 34.577 | +484 | |
| 2024 | 35.654 | +1.077 | |
| 2025 | 36.262 | +608 |
De los 67 municipios de Islas Baleares, Inca ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Inca
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Inca, en datos
Inca tenía 36.262 habitantes en 2025, frente a los 33.679 de 2020: ha ganado 2.583 vecinos en cinco años (+7,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 67 municipios de Islas Baleares, Inca ocupa el puesto 8 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Palma, con 434.786 habitantes, a 28 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Inca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 33.679 | — | |
| 2021 | 33.726 | +47 | |
| 2022 | 34.093 | +367 | |
| 2023 | 34.577 | +484 | |
| 2024 | 35.654 | +1.077 | |
| 2025 | 36.262 | +608 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Inca
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Inca?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Inca. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Inca?
No. Inca no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Inca, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Inca tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Inca es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Inca
Estos son los municipios que rodean a Inca. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Lloseta 4 km
- Selva 4 km
- Mancor de la Vall 5 km
- Binissalem 7 km
- Búger 7 km
- Campanet 8 km
- Costitx 8 km
- Sencelles 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Confié en ellos para la venta de mi casa y lo gestionaron excelente.Grandes profesionales, destacando a Silvia, que recomiendo siempre a todos cuando sé que necesitan asesoramiento de 10.
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
Todo perfecto Todo el personal muy cualificado ,amables y atentos . Hoy día es muy difícil encontrar profesionales cualificados y responsables en su trabajo ,pues ellos lo son .
Fantástico equipo, eficientes y profesionales, gran trato personal con los clientes, sobre todo Ivan e Imán, grandes personas , en labor con el resto de equipo
Muy contentos con toda la atencion recibida por todo el equipo. Muy profecionales
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
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