Pisos en alquiler en Ibi

¿Está limitado el alquiler en Ibi?

Cómo es Ibi

Ibi suma 24.500 habitantes. En un municipio así no se vende «en Ibi»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.

De 23.564 a 24.500 habitantes en cinco años, 936 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Ibi están Castalla (9 km), Onil (9 km), Tibi (11 km), Xixona/Jijona (11 km). El mayor de los vecinos es Alcoi/Alcoy, con 61.468 habitantes a 12 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.

De los 141 municipios de Alicante, Ibi es el 22º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.

Dentro de Alicante, Ibi está al norte de Alacant/Alicante, a unos 32 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +4,0% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 66 municipios, 9 de ellos más poblados que Ibi. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.

Mirado año por año, el recorrido de Ibi no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 42 municipios que tiene a menos de 25 km, 39 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.