Pisos en alquiler en Benifallim
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benifallim. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benifallim
¿Está limitado el alquiler en Benifallim?
En Benifallim el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benifallim
Benifallim tiene 130 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 104 a 130 habitantes: 26 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benifallim están Penàguila (4 km), Benilloba (4 km), Torre de les Maçanes, la/Torremanzanas (6 km), Benasau (6 km). A 6 km está Torre de les Maçanes, la/Torremanzanas, con 749 habitantes: unas 5,8 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Benifallim va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 141 municipios de Alicante, Benifallim es el 134º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Alicante, Benifallim está al norte de Alacant/Alicante, a unos 36 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +25,0% frente al +8,0% de media en Alicante. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 92 municipios, 83 de ellos más poblados que Benifallim. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benifallim no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 69 municipios que tiene a menos de 25 km, 55 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Benifallim
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 104 | — | |
| 2021 | 103 | −1 | |
| 2022 | 106 | +3 | |
| 2023 | 111 | +5 | |
| 2024 | 116 | +5 | |
| 2025 | 130 | +14 |
De los 141 municipios de Alicante, Benifallim ocupa el puesto 134 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 36 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benifallim
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benifallim, en datos
Benifallim tenía 130 habitantes en 2025, frente a los 104 de 2020: ha ganado 26 vecinos en cinco años (+25 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Benifallim ocupa el puesto 134 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 36 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benifallim
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 104 | — | |
| 2021 | 103 | −1 | |
| 2022 | 106 | +3 | |
| 2023 | 111 | +5 | |
| 2024 | 116 | +5 | |
| 2025 | 130 | +14 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benifallim
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benifallim?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benifallim. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benifallim?
No. Benifallim no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benifallim, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 25 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benifallim es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benifallim
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 25 km en línea recta de Benifallim. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 25 km · 1 piso
- Benilloba 4 km
- Penàguila 4 km
- Benasau 6 km
- Torre de les Maçanes, la/Torremanzanas 6 km
- Alcoleja 7 km
- Gorga 7 km
- Alcoi/Alcoy 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
He podido realizar mis gestiones de compra venta de una vivienda con ellos y super encantada . Profesionalidad, dedicación, puntualidad e interés!!! Siempre atentos en todo, y trabajan súper rápido. Un diez por ellos. Muchas gracias por to…
Muy buen trabajo, han vendido el piso muy rápido y lo han hecho todo muy fácil. Sólo como algo negativo, decir que es algo caro.
Nuestra experiencia con la inmobiliaria a sido muy positiva, porque después de más de 2 años de tener el piso en venta lo cojido Consulting y antes de lo Esperado Y lo tenían vendido.
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Dinos qué piso buscas en Benifallim
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Benifallim, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.