Pisos en alquiler en Horcajo de Montemayor
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Horcajo de Montemayor. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Horcajo de Montemayor
¿Está limitado el alquiler en Horcajo de Montemayor?
En Horcajo de Montemayor el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Horcajo de Montemayor
Horcajo de Montemayor tiene 107 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Horcajo de Montemayor tenía 129 habitantes en 2020 y hoy tiene 107: 22 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Horcajo de Montemayor están Valdehijaderos (4 km), Cristóbal (5 km), Aldeacipreste (5 km), Colmenar de Montemayor (6 km). El mayor de los vecinos es Colmenar de Montemayor, con 177 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 362 municipios de Salamanca, Horcajo de Montemayor es el 256º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Salamanca, Horcajo de Montemayor se sitúa al sur de Salamanca, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −17,1% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 107 municipios, 66 de ellos más poblados que Horcajo de Montemayor. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Horcajo de Montemayor no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 133 habitantes, 26 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 81 municipios a menos de 25 km, 17 crecen y 61 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Horcajo de Montemayor, en datos
Horcajo de Montemayor tenía 107 habitantes en 2025, frente a los 129 de 2020: ha perdido 22 vecinos en cinco años (-17,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Horcajo de Montemayor ocupa el puesto 256 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 62 km en línea recta.
Evolución del padrón en Horcajo de Montemayor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 129 | — | |
| 2021 | 133 | +4 | |
| 2022 | 120 | −13 | |
| 2023 | 110 | −10 | |
| 2024 | 101 | −9 | |
| 2025 | 107 | +6 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Horcajo de Montemayor
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Horcajo de Montemayor?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Horcajo de Montemayor. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Horcajo de Montemayor?
No. Horcajo de Montemayor no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Horcajo de Montemayor, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Horcajo de Montemayor tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Horcajo de Montemayor es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Horcajo de Montemayor
Estos son los municipios que rodean a Horcajo de Montemayor. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Horcajo de Montemayor
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Horcajo de Montemayor, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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