Pisos en alquiler en Colmenar de Montemayor
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Colmenar de Montemayor. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Colmenar de Montemayor
¿Está limitado el alquiler en Colmenar de Montemayor?
En Colmenar de Montemayor el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Colmenar de Montemayor
Con 177 habitantes, Colmenar de Montemayor está entre los municipios más pequeños de Salamanca. Muy pocas viviendas disponibles a la vez y un interesado que casi siempre llega con un vínculo previo con el pueblo.
Colmenar de Montemayor tenía 186 habitantes en 2020 y hoy tiene 177: 9 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Colmenar de Montemayor están Valdelageve (4 km), Pinedas (5 km), Aldeacipreste (5 km), Horcajo de Montemayor (6 km). El mayor de los vecinos es Lagunilla, con 414 habitantes a 8 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Colmenar de Montemayor ocupa el puesto 183 de los 362 municipios de Salamanca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Salamanca, Colmenar de Montemayor se sitúa al suroeste de Salamanca, a unos 66 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,8% frente al −0,1% de media en Salamanca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 103 municipios, 56 de ellos más poblados que Colmenar de Montemayor. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Colmenar de Montemayor no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 76 municipios a menos de 25 km, 15 crecen y 58 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Colmenar de Montemayor, en datos
Colmenar de Montemayor tenía 177 habitantes en 2025, frente a los 186 de 2020: ha perdido 9 vecinos en cinco años (-4,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 362 municipios de Salamanca, Colmenar de Montemayor ocupa el puesto 183 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Salamanca, con 146.110 habitantes, a 66 km en línea recta.
Evolución del padrón en Colmenar de Montemayor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 186 | — | |
| 2021 | 177 | −9 | |
| 2022 | 175 | −2 | |
| 2023 | 179 | +4 | |
| 2024 | 173 | −6 | |
| 2025 | 177 | +4 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Colmenar de Montemayor
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Colmenar de Montemayor?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Colmenar de Montemayor. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Colmenar de Montemayor?
No. Colmenar de Montemayor no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Colmenar de Montemayor, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Colmenar de Montemayor tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Colmenar de Montemayor es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Colmenar de Montemayor
Estos son los municipios que rodean a Colmenar de Montemayor. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Colmenar de Montemayor
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