Pisos en alquiler en Hontoria de Valdearados
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Hontoria de Valdearados. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Hontoria de Valdearados
¿Está limitado el alquiler en Hontoria de Valdearados?
En Hontoria de Valdearados el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Hontoria de Valdearados
En Hontoria de Valdearados viven 152 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha pasado de 175 habitantes en 2020 a 152 en 2025: 23 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Hontoria de Valdearados están Baños de Valdearados (4 km), Zazuar (6 km), Peñaranda de Duero (7 km), Quemada (7 km). El mayor de los vecinos es Peñaranda de Duero, con 470 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Hontoria de Valdearados ocupa el puesto 151 de los 371 municipios de Burgos por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Burgos, Hontoria de Valdearados se sitúa al sur de Burgos, a unos 69 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −13,1% frente al +1,1% de media en Burgos. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 74 municipios, 31 de ellos más poblados que Hontoria de Valdearados. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Hontoria de Valdearados no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 48 municipios a menos de 25 km, 17 crecen y 30 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Hontoria de Valdearados
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 175 | — | |
| 2021 | 169 | −6 | |
| 2022 | 165 | −4 | |
| 2023 | 164 | −1 | |
| 2024 | 164 | 0 | |
| 2025 | 152 | −12 |
De los 371 municipios de Burgos, Hontoria de Valdearados ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 69 km en línea recta.
Municipios cercanos a Hontoria de Valdearados
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Hontoria de Valdearados, en datos
Hontoria de Valdearados tenía 152 habitantes en 2025, frente a los 175 de 2020: ha perdido 23 vecinos en cinco años (-13,1 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 371 municipios de Burgos, Hontoria de Valdearados ocupa el puesto 151 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 69 km en línea recta.
Evolución del padrón en Hontoria de Valdearados
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 175 | — | |
| 2021 | 169 | −6 | |
| 2022 | 165 | −4 | |
| 2023 | 164 | −1 | |
| 2024 | 164 | 0 | |
| 2025 | 152 | −12 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Hontoria de Valdearados
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Hontoria de Valdearados?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Hontoria de Valdearados. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Hontoria de Valdearados?
No. Hontoria de Valdearados no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Hontoria de Valdearados, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Hontoria de Valdearados tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Hontoria de Valdearados es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Hontoria de Valdearados
Estos son los municipios que rodean a Hontoria de Valdearados. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Baños de Valdearados 4 km
- Zazuar 6 km
- Peñaranda de Duero 7 km
- Quemada 7 km
- San Juan del Monte 7 km
- Arandilla 8 km
- Tubilla del Lago 8 km
- Caleruega 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con el asesoramiento prestado, los recomiendo sin duda.
Gracias a la profesionalidad, empatía y buen trato del equipo, en especial a las Anas, he logrado en tiempo récord un piso en Barcelona. Buen trabajo chicas. Éxitos!!!
Muy profesionales y atentos.
Increíble la profesionalidad. Trato humano y una gran eficiéncia así como rapidez. Totalmente recomendable. El equipo áltamente profesional, especial mención a Iván e Iman. Os agradezco el trabajo y desde luego 100% recomendables. PROFESION…
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.
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