Pisos en alquiler en Gines
9 inmuebles anunciados en Gines desde 900 €/mes, de particulares e inmobiliarias, reunidos de los principales portales.
9 inmuebles en alquiler en Gines anunciados en otros portales
Reunimos los inmuebles en alquiler en Gines que se anuncian en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios y otros portales. Hoy hay 9, de 900 a 2.200 € al mes; 5 los anuncian particulares.
Piso en urbanización las Terrazas del Padro, Gines
900 €/mes
100 m² · 2 hab. · 2 baños
Inmobiliaria · Idealista
Ver el inmuebleChalet en Gines
1.150 €/mes
120 m² · 4 hab. · 2 baños
Inmobiliaria · Idealista
Ver el inmuebleChalet en calle Hilarión Eslava, 11, Gines
1.000 €/mes
138 m² · 4 hab. · 3 baños
Particular · Idealista
Ver el inmuebleCasa adosada en calle Olivar, 2, Gines
1.100 €/mes
122 m² · 3 hab. · 2 baños
Particular · Idealista
Ver el inmueblePiso en calle Fernán Caballero, 6, Gines
920 €/mes
80 m² · 2 hab. · 1 baño
Particular · Idealista
Ver el inmuebleCasa adosada en Gines
1.300 €/mes
110 m² · 4 hab. · 3 baños
Inmobiliaria · Idealista
Ver el inmuebleCasa adosada en calle José Luis Caro, 26, Gines
1.150 €/mes
180 m² · 5 hab. · 2 baños
Inmobiliaria · Idealista
Ver el inmuebleChalet en Gines
1.400 €/mes
253 m² · 4 hab. · 2 baños
Particular · Idealista
Ver el inmuebleVivir en Gines
¿Está limitado el alquiler en Gines?
En Gines el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gines
13.634 habitantes hacen de Gines un mercado con profundidad real. Hay demanda para casi cualquier tipología, y también competencia para casi cualquier vivienda.
El padrón ha subido de 13.428 habitantes en 2020 a 13.634 en 2025: 206 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gines están Bormujos (1 km), Castilleja de la Cuesta (2 km), Tomares (3 km), Valencina de la Concepción (3 km). El mayor de los vecinos es Camas, con 29.089 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 106 municipios de Sevilla, Gines es el 30º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Sevilla, Gines queda al oeste de Sevilla y a solo 9 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su evolución va en línea con la de la provincia: +1,5% aquí frente al +1,4% de media en Sevilla. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 47 municipios, 18 de ellos más poblados que Gines. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gines no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 35 municipios que tiene a menos de 25 km, 31 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Gines, en datos
Gines tenía 13.634 habitantes en 2025, frente a los 13.428 de 2020: ha ganado 206 vecinos en cinco años (+1,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 106 municipios de Sevilla, Gines ocupa el puesto 30 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Sevilla, con 689.423 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Gines
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 13.428 | — | |
| 2021 | 13.529 | +101 | |
| 2022 | 13.507 | −22 | |
| 2023 | 13.481 | −26 | |
| 2024 | 13.524 | +43 | |
| 2025 | 13.634 | +110 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
«Magnífico abogado. Profesionales todo el equipo, muy atentos y humanos. Lo recomiendo muchísimo»
«Muy contento con los abogados de Consultin, buscaba asesoramiento para una reclamación y me lo han solucionado todo muy rápido.»
«Muy contenta con el asesoramiento de Consultin, atentos y serios. Recomiendo el servicio jurídico sin duda.»
«Muy contenta de los servicios prestado por Consultin y su asesoramiento jurídico. Despacho totalmente recomendable»
«Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin»
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gines
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gines?
Hoy hay 9 inmuebles anunciados en Gines en otros portales, desde 900 € al mes: los tienes en esta misma página. Publicados directamente en ConsultIn todavía no hay ninguno; si dejas tu búsqueda, te avisamos de los que entren.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gines?
No. Gines no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gines, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gines tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gines es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gines
Estos son los municipios que rodean a Gines. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Gines
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Gines, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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