Pisos en alquiler en Garaballa
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Garaballa. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Garaballa
¿Está limitado el alquiler en Garaballa?
En Garaballa el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Garaballa
Garaballa tiene 58 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 55 a 58 habitantes en cinco años, 3 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Garaballa están Talayuelas (8 km), Aliaguilla (9 km), Landete (9 km), Henarejos (11 km). A 9 km está Landete, con 1.175 habitantes: unas 20,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Garaballa va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 237 municipios de Cuenca, Garaballa es el 191º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Cuenca, Garaballa se sitúa al este de Cuenca, a unos 72 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +5,5% frente al +1,3% de media en Cuenca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 28 de ellos más poblados que Garaballa. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Garaballa no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 63 habitantes, 5 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 20 municipios que tiene a menos de 25 km, 12 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Garaballa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 55 | — | |
| 2021 | 63 | +8 | |
| 2022 | 58 | −5 | |
| 2023 | 62 | +4 | |
| 2024 | 61 | −1 | |
| 2025 | 58 | −3 |
De los 237 municipios de Cuenca, Garaballa ocupa el puesto 191 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 72 km en línea recta.
Municipios cercanos a Garaballa
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Garaballa, en datos
Garaballa tenía 58 habitantes en 2025, frente a los 55 de 2020: ha ganado 3 vecinos en cinco años (+5,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 237 municipios de Cuenca, Garaballa ocupa el puesto 191 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 72 km en línea recta.
Evolución del padrón en Garaballa
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 55 | — | |
| 2021 | 63 | +8 | |
| 2022 | 58 | −5 | |
| 2023 | 62 | +4 | |
| 2024 | 61 | −1 | |
| 2025 | 58 | −3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Garaballa
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Garaballa?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Garaballa. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Garaballa?
No. Garaballa no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Garaballa, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Garaballa tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Garaballa es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Garaballa
Estos son los municipios que rodean a Garaballa. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Talayuelas 8 km
- Aliaguilla 9 km
- Landete 9 km
- Henarejos 11 km
- Narboneta 11 km
- Mira 12 km
- Graja de Campalbo 13 km
- Fuentelespino de Moya 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He tenido un trato muy personal, atento en todo momento, me he sentido muy tranquilo sabiendo que, cualquier trámite que surgiera iba a estar, "Consultin", para solucionarlo. Muy recomendable por mi parte, y solo me queda agradecer a todo e…
Grandes profesionales, encantada con su trabajo y el buen trato. Muy recomendable.
Muy buena atención y profesionalidad
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Superan en positivo las expectativas, Ana una excelente profesional, clara, rápida y atenciosa. Muy satisfechos
Recomiendo los consultores de esta oficina, y a la Anna en especial, nos ha ayudado mucho no solamente como una profesional, sino como persona también. ¡Muchas gracias! ¡Os deseamos muchos éxitos en el campo profesional!
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