Pisos en alquiler en Las Gabias
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Las Gabias. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Las Gabias
¿Está limitado el alquiler en Gabias, Las?
En Gabias, Las el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gabias, Las
Gabias, Las suma 23.584 habitantes. En un municipio así no se vende «en Gabias, Las»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.
De 21.543 a 23.584 habitantes: 2.041 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gabias, Las están Churriana de la Vega (2 km), Cúllar Vega (3 km), Vegas del Genil (4 km), Alhendín (4 km). El mayor de los vecinos es Armilla, con 25.300 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 174 municipios de Granada, Gabias, Las ocupa el puesto 5 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Granada, Gabias, Las queda al suroeste de Granada y a solo 9 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +9,5% frente al +2,6% de media en Granada. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. De los 64 municipios que hay en treinta kilómetros a la redonda, solo 2 son más grande que Gabias, Las: está en lo alto de su zona y compite con pocos de tú a tú.
Mirado año por año, el recorrido de Gabias, Las no es una línea recta: ha crecido todos y cada uno de los años de la serie, sin un solo retroceso. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 55 municipios que tiene a menos de 25 km, 48 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Gabias, Las
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21.543 | — | |
| 2021 | 22.051 | +508 | |
| 2022 | 22.312 | +261 | |
| 2023 | 22.829 | +517 | |
| 2024 | 23.318 | +489 | |
| 2025 | 23.584 | +266 |
De los 174 municipios de Granada, Gabias, Las ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Gabias, Las
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Las Gabias, en datos
Las Gabias tenía 23.584 habitantes en 2025, frente a los 21.543 de 2020: ha ganado 2.041 vecinos en cinco años (+9,5 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 174 municipios de Granada, Las Gabias ocupa el puesto 5 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 9 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Las Gabias
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21.543 | — | |
| 2021 | 22.051 | +508 | |
| 2022 | 22.312 | +261 | |
| 2023 | 22.829 | +517 | |
| 2024 | 23.318 | +489 | |
| 2025 | 23.584 | +266 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Las Gabias
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Las Gabias?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Las Gabias. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Las Gabias?
No. Las Gabias no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Las Gabias, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Las Gabias tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Las Gabias es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Las Gabias
Estos son los municipios que rodean a Las Gabias. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Churriana de la Vega 2 km
- Cúllar Vega 3 km
- Alhendín 4 km
- Armilla 4 km
- Vegas del Genil 4 km
- Ogíjares 6 km
- Villa de Otura 6 km
- Gójar 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecabl…
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Son jente de confianza,muy serios y tienen solución para todo. Estoy muy satisfecho de sus servicios!!
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Dinos qué piso buscas en Las Gabias
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Las Gabias, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.