Pisos en alquiler en Gabaldón
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Gabaldón. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Gabaldón
¿Está limitado el alquiler en Gabaldón?
En Gabaldón el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Gabaldón
Gabaldón tiene 146 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 178 habitantes en 2020 a 146 en 2025: Gabaldón ha perdido 32 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Gabaldón están Motilla del Palancar (7 km), Valverdejo (7 km), Valhermoso de la Fuente (9 km), Almodóvar del Pinar (12 km). A 7 km está Motilla del Palancar, con 6.432 habitantes: unas 44,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Gabaldón va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Gabaldón ocupa el puesto 129 de los 237 municipios de Cuenca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cuenca, Gabaldón está al sureste de Cuenca, a unos 54 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −18,0% frente al +1,3% de media en Cuenca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 21 de ellos más poblados que Gabaldón. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Gabaldón no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Y lo hace mientras 13 de los 24 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Evolución del padrón en Gabaldón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 178 | — | |
| 2021 | 170 | −8 | |
| 2022 | 151 | −19 | |
| 2023 | 156 | +5 | |
| 2024 | 159 | +3 | |
| 2025 | 146 | −13 |
De los 237 municipios de Cuenca, Gabaldón ocupa el puesto 129 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 54 km en línea recta.
Municipios cercanos a Gabaldón
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Gabaldón, en datos
Gabaldón tenía 146 habitantes en 2025, frente a los 178 de 2020: ha perdido 32 vecinos en cinco años (-18 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 237 municipios de Cuenca, Gabaldón ocupa el puesto 129 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 54 km en línea recta.
Evolución del padrón en Gabaldón
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 178 | — | |
| 2021 | 170 | −8 | |
| 2022 | 151 | −19 | |
| 2023 | 156 | +5 | |
| 2024 | 159 | +3 | |
| 2025 | 146 | −13 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gabaldón
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Gabaldón?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Gabaldón. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Gabaldón?
No. Gabaldón no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Gabaldón, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Gabaldón tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Gabaldón es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Gabaldón
Estos son los municipios que rodean a Gabaldón. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Motilla del Palancar 7 km
- Valverdejo 7 km
- Valhermoso de la Fuente 9 km
- Almodóvar del Pinar 12 km
- Campillo de Altobuey 12 km
- Barchín del Hoyo 13 km
- El Peral 13 km
- Olmedilla de Alarcón 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Segunda transacción que hago con ellos y todo perfecto. Muy bien servicio
Muy profesionales y atentos.
El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Molt bona feina, Han venut el pis molt ràpid i ho han fet tot molt fàcil. Només com a cosa negativa, dir que es una mica car. Però si no vols preocupacions son ideals
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