Pisos en alquiler en Frías de Albarracín
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Frías de Albarracín. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Frías de Albarracín
¿Está limitado el alquiler en Frías de Albarracín?
En Frías de Albarracín el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Frías de Albarracín
Frías de Albarracín tiene 109 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 104 a 109 habitantes en cinco años, 5 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Frías de Albarracín están Calomarde (5 km), Moscardón (7 km), Villar del Cobo (8 km), Guadalaviar (10 km). El mayor de los vecinos es Guadalaviar, con 238 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Frías de Albarracín ocupa el puesto 137 de los 236 municipios de Teruel por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Teruel, Frías de Albarracín está al oeste de Teruel, a unos 43 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +4,8% frente al +1,5% de media en Teruel. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 41 municipios, 17 de ellos más poblados que Frías de Albarracín. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Frías de Albarracín no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 112 habitantes, 3 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 29 municipios que tiene a menos de 25 km, 19 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Frías de Albarracín, en datos
Frías de Albarracín tenía 109 habitantes en 2025, frente a los 104 de 2020: ha ganado 5 vecinos en cinco años (+4,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 236 municipios de Teruel, Frías de Albarracín ocupa el puesto 137 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Teruel, con 36.655 habitantes, a 43 km en línea recta.
Evolución del padrón en Frías de Albarracín
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 104 | — | |
| 2021 | 105 | +1 | |
| 2022 | 105 | 0 | |
| 2023 | 111 | +6 | |
| 2024 | 112 | +1 | |
| 2025 | 109 | −3 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Frías de Albarracín
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Frías de Albarracín?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Frías de Albarracín. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Frías de Albarracín?
No. Frías de Albarracín no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Frías de Albarracín, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Frías de Albarracín tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Frías de Albarracín es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Frías de Albarracín
Estos son los municipios que rodean a Frías de Albarracín. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Frías de Albarracín
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Frías de Albarracín, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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