Pisos en alquiler en Fontellas
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Fontellas. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Fontellas
¿Está limitado el alquiler en Fontellas?
En Fontellas el alquiler no está limitado.
Comunidad Foral de Navarra no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fontellas
Fontellas ronda los 1.050 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
De 993 a 1.050 habitantes en cinco años, 57 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fontellas están Cabanillas (4 km), Tudela (4 km), Ribaforada (6 km), Murchante (7 km). A 4 km está Tudela, con 38.903 habitantes: unas 37,1 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Fontellas va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
De los 271 municipios de Navarra, Fontellas es el 82º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Navarra, Fontellas se sitúa al sur de Pamplona/Iruña, a unos 88 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +5,7% frente al +3,3% de media en Navarra. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 51 municipios, 24 de ellos más poblados que Fontellas. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fontellas no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 42 municipios que tiene a menos de 25 km, 29 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Fontellas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 993 | — | |
| 2021 | 999 | +6 | |
| 2022 | 1.016 | +17 | |
| 2023 | 1.005 | −11 | |
| 2024 | 1.022 | +17 | |
| 2025 | 1.050 | +28 |
De los 271 municipios de Navarra, Fontellas ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 88 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fontellas
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Fontellas, en datos
Fontellas tenía 1.050 habitantes en 2025, frente a los 993 de 2020: ha ganado 57 vecinos en cinco años (+5,7 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 271 municipios de Navarra, Fontellas ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Pamplona/Iruña, con 209.094 habitantes, a 88 km en línea recta.
Evolución del padrón en Fontellas
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 993 | — | |
| 2021 | 999 | +6 | |
| 2022 | 1.016 | +17 | |
| 2023 | 1.005 | −11 | |
| 2024 | 1.022 | +17 | |
| 2025 | 1.050 | +28 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fontellas
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Fontellas?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Fontellas. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Fontellas?
No. Fontellas no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Fontellas, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Fontellas tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Fontellas es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Fontellas
Estos son los municipios que rodean a Fontellas. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Cabanillas 4 km
- Tudela 5 km
- Ribaforada 6 km
- Murchante 7 km
- Ablitas 8 km
- Barillas 8 km
- Fustiñana 8 km
- Cascante 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
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Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
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