Pisos en alquiler en Fombellida
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Fombellida. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Fombellida
¿Está limitado el alquiler en Fombellida?
En Fombellida el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Fombellida
En Fombellida viven 169 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
Fombellida tenía 176 habitantes en 2020 y hoy tiene 169: 7 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Fombellida están Torre de Esgueva (1 km), Castroverde de Cerrato (3 km), Canillas de Esgueva (5 km), Hérmedes de Cerrato (6 km). El mayor de los vecinos es Encinas de Esgueva, con 214 habitantes a 7 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Fombellida ocupa el puesto 114 de los 224 municipios de Valladolid por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Valladolid, Fombellida está al este de Valladolid, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −4,0% frente al +1,6% de media en Valladolid. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 78 municipios, 32 de ellos más poblados que Fombellida. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Fombellida no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su máximo lo tocó en 2022 con 181 habitantes, 12 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 51 municipios a menos de 25 km, 10 crecen y 40 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Fombellida
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 176 | — | |
| 2021 | 166 | −10 | |
| 2022 | 181 | +15 | |
| 2023 | 180 | −1 | |
| 2024 | 175 | −5 | |
| 2025 | 169 | −6 |
De los 224 municipios de Valladolid, Fombellida ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 47 km en línea recta.
Municipios cercanos a Fombellida
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Fombellida, en datos
Fombellida tenía 169 habitantes en 2025, frente a los 176 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años (-4 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 224 municipios de Valladolid, Fombellida ocupa el puesto 114 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Valladolid, con 302.614 habitantes, a 47 km en línea recta.
Evolución del padrón en Fombellida
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 176 | — | |
| 2021 | 166 | −10 | |
| 2022 | 181 | +15 | |
| 2023 | 180 | −1 | |
| 2024 | 175 | −5 | |
| 2025 | 169 | −6 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fombellida
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Fombellida?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Fombellida. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Fombellida?
No. Fombellida no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Fombellida, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Fombellida tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Fombellida es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Fombellida
Estos son los municipios que rodean a Fombellida. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Torre de Esgueva 1 km
- Castroverde de Cerrato 3 km
- Canillas de Esgueva 5 km
- Hérmedes de Cerrato 6 km
- Encinas de Esgueva 7 km
- Villaco 8 km
- Piñel de Arriba 9 km
- Castrillo de Don Juan 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal muy antento y empresa de gran profesionalidad. He quedado muy contenta con sus servicios han sido de gran ayuda.
Muy atentos a cada momento. Super profesionales y aconsejando siempre qué paso es mejor seguir. No te dejan solo hasta el final del proceso!! Gracias por todo!!
Atentos y trato cercano
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Excelente servicio de CONSULTIN. Tanto Anna como Iván fueron muy profesionales y atentos en todo momento. Desde su conocimiento del mercado inmobiliario, destaco la atención personalizada, su disponibilidad y resolución ante mis preguntas…
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