Pisos en alquiler en Dúdar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Dúdar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Dúdar
¿Está limitado el alquiler en Dúdar?
En Dúdar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Dúdar
En Dúdar viven 382 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
De 327 a 382 habitantes: 55 más en cinco años. El municipio atrae residentes nuevos, así que la demanda ya no es solo de aquí. Eso amplía el mercado y sostiene los precios.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Dúdar están Quéntar (2 km), Pinos Genil (3 km), Beas de Granada (4 km), Cenes de la Vega (5 km). A 8 km está Monachil, con 8.664 habitantes: unas 22,7 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Dúdar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 174 municipios de Granada, Dúdar es el 154º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Granada, Dúdar queda al este de Granada y a solo 9 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Y crece por encima de su provincia: +16,8% frente al +2,6% de media en Granada. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 67 municipios, 61 de ellos más poblados que Dúdar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Dúdar no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 46 municipios que tiene a menos de 25 km, 41 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Dúdar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 327 | — | |
| 2021 | 362 | +35 | |
| 2022 | 355 | −7 | |
| 2023 | 378 | +23 | |
| 2024 | 373 | −5 | |
| 2025 | 382 | +9 |
De los 174 municipios de Granada, Dúdar ocupa el puesto 153 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 10 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Dúdar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Dúdar, en datos
Dúdar tenía 382 habitantes en 2025, frente a los 327 de 2020: ha ganado 55 vecinos en cinco años (+16,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 174 municipios de Granada, Dúdar ocupa el puesto 153 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Granada, con 233.975 habitantes, a 10 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Dúdar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 327 | — | |
| 2021 | 362 | +35 | |
| 2022 | 355 | −7 | |
| 2023 | 378 | +23 | |
| 2024 | 373 | −5 | |
| 2025 | 382 | +9 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Dúdar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Dúdar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Dúdar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Dúdar?
No. Dúdar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Dúdar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Dúdar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Dúdar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Dúdar
Estos son los municipios que rodean a Dúdar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Quéntar 2 km
- Pinos Genil 3 km
- Beas de Granada 4 km
- Cenes de la Vega 5 km
- Monachil 8 km
- Víznar 8 km
- Alfacar 9 km
- Huétor Vega 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
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El trato inmejorable. Muy amables y profesionales. Muy buen asesoramiento. Muchas gracias Ivan.
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