Pisos en alquiler en Comares
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Comares. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Comares
¿Está limitado el alquiler en Comares?
En Comares el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Comares
Con 1.354 habitantes, Comares se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
El padrón ha subido de 1.330 habitantes en 2020 a 1.354 en 2025: 24 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Comares están Borge, El (3 km), Cútar (3 km), Almáchar (5 km), Benamargosa (5 km). El mayor de los vecinos es Almáchar, con 1.959 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 103 municipios de Málaga, Comares es el 70º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Málaga, Comares está al noreste de Málaga, a unos 21 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +1,8% frente al +6,2% de media en Málaga. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 36 municipios, 23 de ellos más poblados que Comares. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Comares no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 32 municipios que tiene a menos de 25 km, 26 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Comares
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | — | |
| 2021 | 1.349 | +19 | |
| 2022 | 1.320 | −29 | |
| 2023 | 1.339 | +19 | |
| 2024 | 1.346 | +7 | |
| 2025 | 1.354 | +8 |
De los 103 municipios de Málaga, Comares ocupa el puesto 70 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Comares
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Comares, en datos
Comares tenía 1.354 habitantes en 2025, frente a los 1.330 de 2020: ha ganado 24 vecinos en cinco años (+1,8 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Málaga, Comares ocupa el puesto 70 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 21 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en Comares
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | — | |
| 2021 | 1.349 | +19 | |
| 2022 | 1.320 | −29 | |
| 2023 | 1.339 | +19 | |
| 2024 | 1.346 | +7 | |
| 2025 | 1.354 | +8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Comares
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Comares?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Comares. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Comares?
No. Comares no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Comares, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Comares tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Comares es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Comares
Estos son los municipios que rodean a Comares. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- El Borge 3 km
- Cútar 3 km
- Almáchar 5 km
- Benamargosa 5 km
- Iznate 9 km
- Macharaviaya 9 km
- Moclinejo 9 km
- Riogordo 9 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Muy profesionales y atentos.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
Trato inmejorable, atención personalizada y concreta en todo momento. Totalmente recomendable.
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