Pisos en alquiler en El Borge
Todavía no tenemos inmuebles publicados en El Borge. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en El Borge
¿Está limitado el alquiler en Borge, El?
En Borge, El el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Borge, El
Con 958 habitantes, Borge, El se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 922 a 958 habitantes en cinco años, 36 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Borge, El están Comares (3 km), Cútar (3 km), Almáchar (4 km), Benamargosa (6 km). El mayor de los vecinos es Almáchar, con 1.959 habitantes a 4 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 103 municipios de Málaga, Borge, El es el 75º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Málaga, Borge, El queda al noreste de Málaga y a solo 19 kilómetros en línea recta. Esa cercanía pesa mucho: buena parte de quien busca aquí trabaja allí y compara las dos opciones antes de decidirse, casi siempre por precio. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +3,9% frente al +6,2% de media en Málaga. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 35 municipios, 26 de ellos más poblados que Borge, El. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Borge, El no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 31 municipios que tiene a menos de 25 km, 26 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Borge, El
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 922 | — | |
| 2021 | 906 | −16 | |
| 2022 | 921 | +15 | |
| 2023 | 925 | +4 | |
| 2024 | 941 | +16 | |
| 2025 | 958 | +17 |
De los 103 municipios de Málaga, Borge, El ocupa el puesto 75 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca vivienda aquí.
Municipios cercanos a Borge, El
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
El Borge, en datos
El Borge tenía 958 habitantes en 2025, frente a los 922 de 2020: ha ganado 36 vecinos en cinco años (+3,9 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 103 municipios de Málaga, El Borge ocupa el puesto 75 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 19 km en línea recta. A esa distancia entra en juego quien trabaja allí y busca piso aquí, donde la renta suele salir mejor.
Evolución del padrón en El Borge
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 922 | — | |
| 2021 | 906 | −16 | |
| 2022 | 921 | +15 | |
| 2023 | 925 | +4 | |
| 2024 | 941 | +16 | |
| 2025 | 958 | +17 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en El Borge
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en El Borge?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en El Borge. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en El Borge?
No. El Borge no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en El Borge, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a El Borge tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en El Borge es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de El Borge
Estos son los municipios que rodean a El Borge. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Comares 3 km
- Cútar 3 km
- Almáchar 4 km
- Benamargosa 6 km
- Moclinejo 6 km
- Macharaviaya 7 km
- Iznate 8 km
- Totalán 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Ana es muy maja
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Muy buena atención,gran profesional Iván..soluciones para cualquier tipo de duda...repetiré
Gracias por la atención y profesionalidad de los abogados de Consultin
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
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