Pisos en alquiler en Cogollor
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cogollor. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cogollor
¿Está limitado el alquiler en Cogollor?
En Cogollor el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cogollor
Cogollor tiene 19 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 24 habitantes en 2020 a 19 en 2025: Cogollor ha perdido 5 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cogollor están Alaminos (2 km), Valderrebollo (4 km), Masegoso de Tajuña (5 km), Almadrones (6 km). A 5 km está Masegoso de Tajuña, con 84 habitantes: unas 4,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Cogollor va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 288 municipios de Guadalajara, Cogollor es el 260º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Guadalajara, Cogollor está al noreste de Guadalajara, a unos 43 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −20,8% frente al +8,9% de media en Guadalajara. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 77 municipios, 71 de ellos más poblados que Cogollor. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cogollor no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Y lo hace mientras 29 de los 48 municipios que tiene a menos de 25 km sí ganan población: el entorno tira pero aquí no llega, así que el comprador compara y hay que darle una razón concreta para quedarse.
Cogollor, en datos
Cogollor tenía 19 habitantes en 2025, frente a los 24 de 2020: ha perdido 5 vecinos en cinco años (-20,8 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 288 municipios de Guadalajara, Cogollor ocupa el puesto 260 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Guadalajara, con 92.834 habitantes, a 43 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cogollor
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | — | |
| 2021 | 21 | −3 | |
| 2022 | 20 | −1 | |
| 2023 | 21 | +1 | |
| 2024 | 19 | −2 | |
| 2025 | 19 | 0 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cogollor
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cogollor?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cogollor. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cogollor?
No. Cogollor no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cogollor, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cogollor tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cogollor es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cogollor
Estos son los municipios que rodean a Cogollor. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Cogollor
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Cogollor, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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