Pisos en alquiler en Chilluévar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Chilluévar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Chilluévar
¿Está limitado el alquiler en Chilluévar?
En Chilluévar el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Chilluévar
Chilluévar ronda los 1.309 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
El padrón ha pasado de 1.410 habitantes en 2020 a 1.309 en 2025: 101 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Chilluévar están Santo Tomé (7 km), Iruela, La (10 km), Cazorla (10 km), Villacarrillo (14 km). A 14 km está Villacarrillo, con 10.342 habitantes: unas 7,9 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Chilluévar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 97 municipios de Jaén, Chilluévar es el 74º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Jaén, Chilluévar se sitúa al este de Jaén, a unos 64 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −7,2% frente al −2,2% de media en Jaén. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 13 municipios, 11 de ellos más poblados que Chilluévar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Chilluévar no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 11 municipios a menos de 25 km, 1 crecen y 10 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Chilluévar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | — | |
| 2021 | 1.392 | −18 | |
| 2022 | 1.397 | +5 | |
| 2023 | 1.363 | −34 | |
| 2024 | 1.322 | −41 | |
| 2025 | 1.309 | −13 |
De los 97 municipios de Jaén, Chilluévar ocupa el puesto 74 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 64 km en línea recta.
Municipios cercanos a Chilluévar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Chilluévar, en datos
Chilluévar tenía 1.309 habitantes en 2025, frente a los 1.410 de 2020: ha perdido 101 vecinos en cinco años (-7,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 97 municipios de Jaén, Chilluévar ocupa el puesto 74 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Jaén, con 112.235 habitantes, a 64 km en línea recta.
Evolución del padrón en Chilluévar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | — | |
| 2021 | 1.392 | −18 | |
| 2022 | 1.397 | +5 | |
| 2023 | 1.363 | −34 | |
| 2024 | 1.322 | −41 | |
| 2025 | 1.309 | −13 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Chilluévar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Chilluévar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Chilluévar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Chilluévar?
No. Chilluévar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Chilluévar, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Chilluévar tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Chilluévar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Chilluévar
Estos son los municipios que rodean a Chilluévar. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Santo Tomé 7 km
- Cazorla 10 km
- La Iruela 10 km
- Villacarrillo 14 km
- Peal de Becerro 16 km
- Iznatoraf 17 km
- Quesada 18 km
- Villanueva del Arzobispo 19 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
Alquilé el piso con ellos y el servicio fue excepcional.
Máxima profesionalidad y comunicación! Lo tienen todo para ser los ¡MEJORES! Un gran equipo, los recomiendo 100%
L'equip genial. El tracte que vaig rebre per part d'en Jordi Ribera va ser excel-lent. Amb la informació que li vaig facilitar i en base a les meves opcions, em va recomanar i ensenyar allò que més s'ajustava a les meves necessitats. Tracte…
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
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