Pisos en alquiler en Casas del Monte
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Casas del Monte. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Casas del Monte
¿Está limitado el alquiler en Casas del Monte?
En Casas del Monte el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Casas del Monte
Casas del Monte tiene 761 habitantes: tamaño de pueblo con vida propia pero sin mercado profundo. Las referencias de precio las conoce todo el mundo y el margen para pedir de más es escaso.
Casas del Monte tenía 811 habitantes en 2020 y hoy tiene 761: 50 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Casas del Monte están Segura de Toro (3 km), Granja, La (5 km), Jarilla (5 km), Abadía (6 km). Ninguno de ellos supera a Casas del Monte en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.
Casas del Monte ocupa el puesto 89 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cáceres, Casas del Monte se sitúa al noreste de Cáceres, a unos 88 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,2% frente al −1,0% de media en Cáceres. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 68 municipios, 23 de ellos más poblados que Casas del Monte. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Casas del Monte no es una línea recta: ha perdido población todos los años de la serie, sin una sola recuperación. Hoy está en su mínimo de la serie, así que conviene contar con plazos largos y no con los de hace unos años. Su entorno va en la misma dirección: de los 46 municipios a menos de 25 km, 12 crecen y 34 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Casas del Monte
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 811 | — | |
| 2021 | 787 | −24 | |
| 2022 | 775 | −12 | |
| 2023 | 769 | −6 | |
| 2024 | 768 | −1 | |
| 2025 | 761 | −7 |
De los 221 municipios de Cáceres, Casas del Monte ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 88 km en línea recta.
Municipios cercanos a Casas del Monte
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Casas del Monte, en datos
Casas del Monte tenía 761 habitantes en 2025, frente a los 811 de 2020: ha perdido 50 vecinos en cinco años (-6,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 221 municipios de Cáceres, Casas del Monte ocupa el puesto 89 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 88 km en línea recta.
Evolución del padrón en Casas del Monte
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 811 | — | |
| 2021 | 787 | −24 | |
| 2022 | 775 | −12 | |
| 2023 | 769 | −6 | |
| 2024 | 768 | −1 | |
| 2025 | 761 | −7 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Casas del Monte
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Casas del Monte?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Casas del Monte. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Casas del Monte?
No. Casas del Monte no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Casas del Monte, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Casas del Monte tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Casas del Monte es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Casas del Monte
Estos son los municipios que rodean a Casas del Monte. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Segura de Toro 3 km
- La Granja 5 km
- Jarilla 5 km
- Abadía 6 km
- Gargantilla 6 km
- Rebollar 7 km
- Aldeanueva del Camino 7 km
- Cabezabellosa 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 376 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contento con esta inmobiliaria, personal muy atento y cercano, dando respuesta a cualquier duda que pueda surgir. Muy profesional!!! La recomiendo!!!
Muy buena comunicación desde el principio y todo ha ido súper rápido. Nos han ido informando en todo momento de todas las gestiones. Desde el comercial, Jordi, que fue super rápido y flexible en toda la operación, hasta Iván que se preocupó…
Estoy muy contenta con sus servicios rápidos y buenos tratos.Muchas gracias por consultin.
Excelente trato y atención
Muy contento con el servicio se trata de verdaderos profesionales los recomiendo si alguien tiene que hacer alguna compraventa son los mejores
Muy profesionales y eficientes, los recomiendo totalmente.
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