Pisos en alquiler en Casas de Guijarro
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Casas de Guijarro. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Casas de Guijarro
¿Está limitado el alquiler en Casas de Guijarro?
En Casas de Guijarro el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Casas de Guijarro
Casas de Guijarro es un municipio de 105 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 112 habitantes en 2020 a 105 en 2025: 7 vecinos menos. Cuando la población baja, la demanda local se encoge y quien sostiene el mercado suele venir de fuera, así que el precio de salida tiene que ser realista desde el primer día.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Casas de Guijarro están Casas de Benítez (3 km), Pozoamargo (3 km), Sisante (7 km), Casas de Haro (9 km). A 12 km está Casasimarro, con 3.177 habitantes: unas 30,3 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Casas de Guijarro va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Casas de Guijarro ocupa el puesto 156 de los 237 municipios de Cuenca por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Cuenca, Casas de Guijarro se sitúa al sur de Cuenca, a unos 81 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,3% frente al +1,3% de media en Cuenca. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 27 municipios, 24 de ellos más poblados que Casas de Guijarro. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Casas de Guijarro no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2021 con 119 habitantes, 14 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 23 municipios a menos de 25 km, 9 crecen y 14 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Casas de Guijarro
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 112 | — | |
| 2021 | 119 | +7 | |
| 2022 | 108 | −11 | |
| 2023 | 110 | +2 | |
| 2024 | 102 | −8 | |
| 2025 | 105 | +3 |
De los 237 municipios de Cuenca, Casas de Guijarro ocupa el puesto 154 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 81 km en línea recta.
Municipios cercanos a Casas de Guijarro
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Casas de Guijarro, en datos
Casas de Guijarro tenía 105 habitantes en 2025, frente a los 112 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años (-6,3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 237 municipios de Cuenca, Casas de Guijarro ocupa el puesto 154 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 81 km en línea recta.
Evolución del padrón en Casas de Guijarro
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 112 | — | |
| 2021 | 119 | +7 | |
| 2022 | 108 | −11 | |
| 2023 | 110 | +2 | |
| 2024 | 102 | −8 | |
| 2025 | 105 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Casas de Guijarro
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Casas de Guijarro?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Casas de Guijarro. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Casas de Guijarro?
No. Casas de Guijarro no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Casas de Guijarro, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Casas de Guijarro tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Casas de Guijarro es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Casas de Guijarro
Estos son los municipios que rodean a Casas de Guijarro. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Casas de Benítez 3 km
- Pozoamargo 3 km
- Sisante 7 km
- Casas de Haro 9 km
- Villalgordo del Júcar 10 km
- Casasimarro 12 km
- El Picazo 12 km
- Casas de Fernando Alonso 14 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 377 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Eficacia, profesionalidad, amabilidad y todo muy bien detallado.. Yo salí de consulting muy contento y confianza gracias Imán por todo .100% recomendable
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
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