Pisos en alquiler en Carazo
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Carazo. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Carazo
¿Está limitado el alquiler en Carazo?
En Carazo el alquiler no está limitado.
Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Carazo
Carazo es un municipio de 42 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
El padrón ha pasado de 30 habitantes en 2020 a 42 en 2025: 12 más, uno de los crecimientos más fuertes de su entorno. Cuando la demanda empuja así la posición del propietario es la mejor posible, siempre que el precio se fije con operaciones de este año y no de hace tres.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Carazo están Villanueva de Carazo (3 km), Mamolar (5 km), Revilla y Ahedo, La (5 km), Santo Domingo de Silos (5 km). A 5 km está Santo Domingo de Silos, con 251 habitantes: unas 6 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Carazo va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 371 municipios de Burgos, Carazo es el 316º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Burgos, Carazo está al sureste de Burgos, a unos 50 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +40,0% frente al +1,1% de media en Burgos. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 80 municipios, 66 de ellos más poblados que Carazo. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Carazo no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otro. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 42 de los 58 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Carazo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | — | |
| 2021 | 30 | 0 | |
| 2022 | 30 | 0 | |
| 2023 | 41 | +11 | |
| 2024 | 39 | −2 | |
| 2025 | 42 | +3 |
De los 371 municipios de Burgos, Carazo ocupa el puesto 316 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 50 km en línea recta.
Municipios cercanos a Carazo
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Carazo, en datos
Carazo tenía 42 habitantes en 2025, frente a los 30 de 2020: ha ganado 12 vecinos en cinco años (+40 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 371 municipios de Burgos, Carazo ocupa el puesto 316 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Burgos, con 177.402 habitantes, a 50 km en línea recta.
Evolución del padrón en Carazo
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | — | |
| 2021 | 30 | 0 | |
| 2022 | 30 | 0 | |
| 2023 | 41 | +11 | |
| 2024 | 39 | −2 | |
| 2025 | 42 | +3 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Carazo
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Carazo?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Carazo. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Carazo?
No. Carazo no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Carazo, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Carazo tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Carazo es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Carazo
Estos son los municipios que rodean a Carazo. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Villanueva de Carazo 3 km
- Mamolar 5 km
- La Revilla y Ahedo 5 km
- Santo Domingo de Silos 5 km
- Hacinas 6 km
- Contreras 7 km
- Pinilla de los Barruecos 7 km
- Barbadillo del Mercado 8 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Ha sido un proceso largo para cuadrar la financiación, pero que ha acabado con éxito gracias a la paciencia y seguimiento de Iván y su equipo
El equipo jurídico que conforman ConsultIn es excepcional. Resalto la profesionalidad, eficiencia y rapidez. Destaco particularmente el trabajo de Iván e Iman. Os agradezco eternamente vuestro trabajo, dedicación y esfuerzo. Lo recomiendo 1…
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌
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