Pisos en alquiler en Calmarza
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Calmarza. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Calmarza
¿Está limitado el alquiler en Calmarza?
En Calmarza el alquiler no está limitado.
Aragón no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Calmarza
Calmarza tiene 57 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
De 61 habitantes en 2020 a 57 en 2025: Calmarza ha perdido 4 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Calmarza están Jaraba (4 km), Algar de Mesa (5 km), Campillo de Aragón (7 km), Villel de Mesa (7 km). A 9 km está Ibdes, con 351 habitantes: unas 6,2 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Calmarza va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Entre los 293 municipios de Zaragoza, Calmarza es el 258º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Zaragoza, Calmarza se sitúa al suroeste de Zaragoza, a unos 102 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −6,6% frente al +2,0% de media en Zaragoza. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 58 municipios, 40 de ellos más poblados que Calmarza. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Calmarza no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 64 habitantes, 7 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 40 municipios a menos de 25 km, 11 crecen y 26 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Calmarza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 61 | — | |
| 2021 | 64 | +3 | |
| 2022 | 63 | −1 | |
| 2023 | 58 | −5 | |
| 2024 | 58 | 0 | |
| 2025 | 57 | −1 |
De los 293 municipios de Zaragoza, Calmarza ocupa el puesto 257 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 102 km en línea recta.
Municipios cercanos a Calmarza
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Calmarza, en datos
Calmarza tenía 57 habitantes en 2025, frente a los 61 de 2020: ha perdido 4 vecinos en cinco años (-6,6 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 293 municipios de Zaragoza, Calmarza ocupa el puesto 257 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zaragoza, con 693.091 habitantes, a 102 km en línea recta.
Evolución del padrón en Calmarza
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 61 | — | |
| 2021 | 64 | +3 | |
| 2022 | 63 | −1 | |
| 2023 | 58 | −5 | |
| 2024 | 58 | 0 | |
| 2025 | 57 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Calmarza
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Calmarza?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Calmarza. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Calmarza?
No. Calmarza no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Calmarza, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Calmarza tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Calmarza es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Calmarza
Estos son los municipios que rodean a Calmarza. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Jaraba 4 km
- Algar de Mesa 5 km
- Campillo de Aragón 7 km
- Villel de Mesa 7 km
- Sisamón 8 km
- Ibdes 9 km
- Milmarcos 9 km
- Mochales 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Recomendable, excelente trato y profesionalidad, sobre todo Iván y Iman
UNAS SEMANAS ATRÁS HE DECIDIDO COMPRAR UN PISO Y HE FIRMADO UN CONTRATO DE ARRAS ENTREGANDO UNAS CANTIDADES QUE ERAN MÁS DE LO NORMAL. POR MOTIVOS ECONÓMICOS Y LABORALES ME VI OBLIGADO ROMPER EL CONTRATO DE ARRAS Y NO SEGUIR CON LA COMPRA D…
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
Empresa muy profesional, eficiente y resolutiva, totalmente recomendable. Son personas encantadoras y auténticos profesionales que facilitan el proceso en todo momento. ¡Muy agradecida por todo!
Yo pongo 10 estela ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐ Grupo de abogados profesional Muchas Gracias
Muy buen servicio. Grandes profesionales. Muy recomendables
Dinos qué piso buscas en Calmarza
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Calmarza, antes de que salga en los portales. Es gratis.
- Regístrate en un minuto, solo con tu correo.
- Crea tu búsqueda: zona, precio y lo que no puede faltar.
Compartir esta página
Se genera una imagen con el titular y la entradilla, lista para publicar. El reel se monta al pedirlo.