Pisos en alquiler en Cabeza la Vaca
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Cabeza la Vaca. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Cabeza la Vaca
¿Está limitado el alquiler en Cabeza la Vaca?
En Cabeza la Vaca el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Cabeza la Vaca
Con 1.257 habitantes, Cabeza la Vaca se mueve tanto por el boca a boca como por los portales. Quien busca aquí suele ser de la zona y llega sabiendo lo que se pagó en la calle de al lado.
De 1.298 habitantes en 2020 a 1.257 en 2025: Cabeza la Vaca ha perdido 41 en cinco años. Eso alarga los plazos y castiga las bajadas a trompicones, porque el comprador percibe que puede esperar.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Cabeza la Vaca están Arroyomolinos de León (7 km), Calera de León (8 km), Segura de León (9 km), Cañaveral de León (11 km). El mayor de los vecinos es Fuentes de León, con 2.118 habitantes a 11 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Cabeza la Vaca ocupa el puesto 84 de los 163 municipios de Badajoz por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Nuestra valoración parte de las compraventas registradas en el entorno, que es el único dato que anticipa si una vivienda se va a mover o se va a quedar parada.
Dentro de Badajoz, Cabeza la Vaca se sitúa al sureste de Badajoz, a unos 101 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su evolución va en línea con la de la provincia: −3,2% aquí frente al −1,2% de media en Badajoz. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay 32 municipios, 11 de ellos más poblados que Cabeza la Vaca. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Cabeza la Vaca no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 3. Su entorno va en la misma dirección: de los 20 municipios a menos de 25 km, 5 crecen y 15 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Cabeza la Vaca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.298 | — | |
| 2021 | 1.298 | 0 | |
| 2022 | 1.296 | −2 | |
| 2023 | 1.272 | −24 | |
| 2024 | 1.255 | −17 | |
| 2025 | 1.257 | +2 |
De los 163 municipios de Badajoz, Cabeza la Vaca ocupa el puesto 84 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 101 km en línea recta.
Municipios cercanos a Cabeza la Vaca
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Cabeza la Vaca, en datos
Cabeza la Vaca tenía 1.257 habitantes en 2025, frente a los 1.298 de 2020: ha perdido 41 vecinos en cinco años (-3,2 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 163 municipios de Badajoz, Cabeza la Vaca ocupa el puesto 84 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Badajoz, con 150.209 habitantes, a 101 km en línea recta.
Evolución del padrón en Cabeza la Vaca
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.298 | — | |
| 2021 | 1.298 | 0 | |
| 2022 | 1.296 | −2 | |
| 2023 | 1.272 | −24 | |
| 2024 | 1.255 | −17 | |
| 2025 | 1.257 | +2 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cabeza la Vaca
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Cabeza la Vaca?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Cabeza la Vaca. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Cabeza la Vaca?
No. Cabeza la Vaca no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Cabeza la Vaca, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Cabeza la Vaca tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Cabeza la Vaca es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Cabeza la Vaca
Estos son los municipios que rodean a Cabeza la Vaca. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Arroyomolinos de León 7 km
- Calera de León 8 km
- Segura de León 10 km
- Cañaveral de León 11 km
- Fuentes de León 11 km
- Bodonal de la Sierra 12 km
- Monesterio 13 km
- Cala 16 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
Muy contento con la venta de mi piso la gestión la llevó el Sr. Iván y debo desir que me sentí seguro en todo momento informandome de todos los detalles a cada momento y más cuando el piso tenía cargas que el puro resolver, lo recomiendo, e…
Muy profesional, Iván q es quien me ha atendido, se nota q sabe mucho de su trabajo y tiene buenísimos consejos. He salido super contenta y volveré para más gestiones.Totalmente recomendado.
Muy recomendable! una gran selección de apartamentos. Equipo de profesionales. Gente decente, confiable, honesta! Ivan, Sonia y Gulnara, gracias por su trabajo.
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
Mi experiencia fue excepcional. Desde el primer contacto, su equipo demostró un nivel impresionante de profesionalismo y conocimiento en su campo. Recomiendo 100%!
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