Pisos en alquiler en Buendía
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Buendía. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Buendía
¿Está limitado el alquiler en Buendía?
En Buendía el alquiler no está limitado.
Castilla-La Mancha no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Buendía
En Buendía viven 422 personas. Un censo tan reducido condiciona todo lo demás: poquísimas transacciones al año y cada una con sus propias reglas.
El padrón ha subido de 408 habitantes en 2020 a 422 en 2025: 14 más. Un crecimiento sostenido significa demanda real, y eso significa que fijar el precio mirando operaciones de hace dos años deja dinero encima de la mesa.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Buendía están Sayatón (8 km), Almonacid de Zorita (9 km), Villalba del Rey (10 km), Albalate de Zorita (10 km). El mayor de los vecinos es Albalate de Zorita, con 1.148 habitantes a 10 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
De los 237 municipios de Cuenca, Buendía es el 71º por población: en el tercio alto. Hay suficiente actividad para tener referencias de precio fiables sin la competencia feroz de las grandes ciudades. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cuenca, Buendía se sitúa al noroeste de Cuenca, a unos 62 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +3,4% frente al +1,3% de media en Cuenca. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 62 municipios, 14 de ellos más poblados que Buendía. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Buendía no es una línea recta: ganó vecinos en 4 años y los perdió en otro. Su máximo lo tocó en 2024 con 423 habitantes, 1 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 37 municipios que tiene a menos de 25 km, 22 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Buendía
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 408 | — | |
| 2021 | 410 | +2 | |
| 2022 | 415 | +5 | |
| 2023 | 418 | +3 | |
| 2024 | 423 | +5 | |
| 2025 | 422 | −1 |
De los 237 municipios de Cuenca, Buendía ocupa el puesto 70 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 62 km en línea recta.
Municipios cercanos a Buendía
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Buendía, en datos
Buendía tenía 422 habitantes en 2025, frente a los 408 de 2020: ha ganado 14 vecinos en cinco años (+3,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 237 municipios de Cuenca, Buendía ocupa el puesto 70 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cuenca, con 53.600 habitantes, a 62 km en línea recta.
Evolución del padrón en Buendía
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 408 | — | |
| 2021 | 410 | +2 | |
| 2022 | 415 | +5 | |
| 2023 | 418 | +3 | |
| 2024 | 423 | +5 | |
| 2025 | 422 | −1 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Buendía
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Buendía?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Buendía. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Buendía?
No. Buendía no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Buendía, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Buendía tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Buendía es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Buendía
Estos son los municipios que rodean a Buendía. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Sayatón 8 km
- Almonacid de Zorita 9 km
- Villalba del Rey 10 km
- Albalate de Zorita 10 km
- Cañaveruelas 11 km
- Zorita de los Canes 12 km
- Alcohujate 13 km
- Sacedón 13 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
La experiencia de comprar una vivienda con el equipo de Consultin ha sido excelente.
Mil gracias a la abogada Imán Zaitouni por la atención , comprensión y dedicación. Me ha solucionado mi problema y con la mejor amabilidad la recomiendo 100,%
Gracias a todo el equipo por hacer posible mi primera hipoteca. Recomiendo 100%
Muchas gracias a consultng por su gran experiencia,he alquilado una casa i se han ocupado de todo con gran profesionalidad,muy amables todo el equipo,recomendable al 100x100.
Gracias por la venta tan rápida de mi piso
Con ellos he hecho la compra de un piso y ahora la puesta en alquiler y los recomiendo. El trato ha sido estupendo, muy amable, la comunicación muy ágil y todo ordenado.
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