Pisos en alquiler en Biar
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Biar. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Biar
¿Está limitado el alquiler en Biar?
En Biar el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Biar
Biar reúne 3.677 habitantes, el tamaño en el que un municipio deja de depender del boca a boca y empieza a funcionar por portal. Quien busca compara varias opciones antes de llamar.
De 3.655 a 3.677 habitantes entre 2020 y 2025. La estabilidad es buena noticia para quien pone una vivienda en el mercado: no hay burbuja que corregir ni caída que temer, y las referencias de los últimos años siguen valiendo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Biar están Cañada (6 km), Camp de Mirra, el/Campo de Mirra (7 km), Onil (8 km), Beneixama (8 km). A 9 km está Villena, con 34.712 habitantes: unas 9,4 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Biar va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Biar ocupa el puesto 68 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Alicante, Biar está al noroeste de Alacant/Alicante, a unos 40 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,6% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 28 municipios, 18 de ellos más poblados que Biar. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Biar no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Y no crece solo: de los 20 municipios que tiene a menos de 25 km, 16 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Biar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.655 | — | |
| 2021 | 3.628 | −27 | |
| 2022 | 3.612 | −16 | |
| 2023 | 3.607 | −5 | |
| 2024 | 3.634 | +27 | |
| 2025 | 3.677 | +43 |
De los 141 municipios de Alicante, Biar ocupa el puesto 68 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 40 km en línea recta.
Municipios cercanos a Biar
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Biar, en datos
Biar tenía 3.677 habitantes en 2025, frente a los 3.655 de 2020: ha ganado 22 vecinos en cinco años (+0,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Biar ocupa el puesto 68 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 40 km en línea recta.
Evolución del padrón en Biar
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3.655 | — | |
| 2021 | 3.628 | −27 | |
| 2022 | 3.612 | −16 | |
| 2023 | 3.607 | −5 | |
| 2024 | 3.634 | +27 | |
| 2025 | 3.677 | +43 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Biar
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Biar?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Biar. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Biar?
No. Biar no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Biar, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 25 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Biar es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Biar
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 25 km en línea recta de Biar. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 25 km · 1 piso
- Cañada 6 km
- Camp de Mirra, el/Campo de Mirra 7 km
- Beneixama 8 km
- Onil 8 km
- Castalla 9 km
- Villena 9 km
- Sax 11 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Personal muy amable, cercano y eficiente. Mi proceso ha sido muy largo y en todo momento se han preocupado por cualquier gestión, visita al inmueble y lo que más valoro es que han simpatizado con la situación en todo momento. Volvería a con…
Atentos y trato cercano
He confiat al Bufet d'Advocats Consulting diversos casos, tots resolts amb èxit. Vull destacar la professionalitat i proximitat de l’Iván i en José María, que m’han fet sentir sempre molt ben atesa i recolzada. El seu tracte és impecable. R…
Muy buen trabajo!
Sin duda, hemos recibido una atención excelente!! Muy resolutivos y eficaces a la hora d resolver problemas. Muchas gracias !!
Buen trato, buena gestión y con mucha rapidez. Todas la gestiones ejecutadas de 10.
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