Pisos en alquiler en Beneixama
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beneixama. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beneixama
¿Está limitado el alquiler en Beneixama?
En Beneixama el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beneixama
Beneixama ronda los 1.696 habitantes. Es el tamaño en el que la oferta es escasa pero la demanda también: una vivienda bien puesta no tiene competencia y una mal puesta no se visita.
Beneixama mantiene su población: 1.690 en 2020, 1.696 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beneixama están Camp de Mirra, el/Campo de Mirra (1 km), Cañada (5 km), Biar (8 km), Fontanars dels Alforins (10 km). A 11 km está Villena, con 34.712 habitantes: unas 20,5 veces más grande. Ese municipio concentra los servicios y buena parte de la oferta de vivienda de la zona, así que quien busca por aquí compara casi siempre las dos opciones. Competir desde Beneixama va de dar la razón para elegir esto y no aquello: precio, metros o tranquilidad.
Beneixama ocupa el puesto 82 de los 141 municipios de Alicante por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Alicante, Beneixama está al noroeste de Alacant/Alicante, a unos 47 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: +0,4% frente al +8,0% de media en Alicante. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 34 municipios, 23 de ellos más poblados que Beneixama. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beneixama no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2021 con 1.707 habitantes, 11 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 23 municipios que tiene a menos de 25 km, 18 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Evolución del padrón en Beneixama
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | — | |
| 2021 | 1.707 | +17 | |
| 2022 | 1.705 | −2 | |
| 2023 | 1.697 | −8 | |
| 2024 | 1.679 | −18 | |
| 2025 | 1.696 | +17 |
De los 141 municipios de Alicante, Beneixama ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 47 km en línea recta.
Municipios cercanos a Beneixama
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Beneixama, en datos
Beneixama tenía 1.696 habitantes en 2025, frente a los 1.690 de 2020: ha ganado 6 vecinos en cinco años (+0,4 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Beneixama ocupa el puesto 82 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 47 km en línea recta.
Evolución del padrón en Beneixama
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | — | |
| 2021 | 1.707 | +17 | |
| 2022 | 1.705 | −2 | |
| 2023 | 1.697 | −8 | |
| 2024 | 1.679 | −18 | |
| 2025 | 1.696 | +17 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beneixama
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beneixama?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beneixama. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beneixama?
No. Beneixama no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beneixama, ¿dónde miro?
Los municipios de al lado con algo publicado ahora mismo son Ontinyent (a 19 km, 1 inmueble). También puedes dejar tu búsqueda abierta a varios municipios a la vez.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beneixama es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beneixama
Ontinyent es el municipio más cercano con un inmueble publicado ahora mismo: está a 19 km en línea recta de Beneixama. Si te encaja moverte un poco, ahí tienes más donde elegir.
- Ontinyent 19 km · 1 piso
- Camp de Mirra, el/Campo de Mirra 1 km
- Cañada 5 km
- Biar 8 km
- Banyeres de Mariola 10 km
- Fontanars dels Alforins 10 km
- Villena 11 km
- Onil 12 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy buena atención. Muy buen trato al cliente. Muy de tu a tu, como a mi me gusta. Gracias!
He comprado una finca y el trato en todo momento a sido muy bueno Recomiendo 100% esta empresa Gracias
Perfecto
Excelentes profesionales, justo lo que necesitaba y lo hicieron todo de manera muy rápida y eficaz, muy agradecido y encantado por sus servicios, los recomiendo 100%
Muy amables,trato cercano y siempre resuelven cualquier duda. En mi caso Ana y Silvia han sido quienes me han atendido y tengo que decir que chapó,un 10.
He quedado muy satisfecho, volveré. Gracias por todo.
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