Pisos en alquiler en Beniardà
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Beniardà. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Beniardà
¿Está limitado el alquiler en Beniardà?
En Beniardà el alquiler no está limitado.
Comunidad Valenciana no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Beniardà
Beniardà tiene 226 habitantes. Con un censo así el parque de vivienda es mínimo y pasan meses entre una operación y la siguiente: aquí no hay un mercado al uso, hay oportunidades sueltas.
Beniardà ha sumado 26 habitantes desde 2020 y ya son 226. Un salto de esta intensidad tensiona el mercado: hay más gente buscando que viviendas disponibles, y se nota en la rapidez de las operaciones.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Beniardà están Benimantell (1 km), Benifato (3 km), Castell de Guadalest, el (4 km), Castell de Castells (5 km). El mayor de los vecinos es Benimantell, con 548 habitantes a 1 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 141 municipios de Alicante, Beniardà es el 128º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Alicante, Beniardà está al noreste de Alacant/Alicante, a unos 44 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Y crece por encima de su provincia: +13,0% frente al +8,0% de media en Alicante. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 110 municipios, 92 de ellos más poblados que Beniardà. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Beniardà no es una línea recta: ganó vecinos en 2 años y los perdió en otros 3. Su máximo lo tocó en 2023 con 252 habitantes, 26 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Y no crece solo: de los 72 municipios que tiene a menos de 25 km, 63 también ganan población. Toda la zona tira, y eso sostiene los precios mejor que un crecimiento aislado.
Beniardà, en datos
Beniardà tenía 226 habitantes en 2025, frente a los 200 de 2020: ha ganado 26 vecinos en cinco años (+13 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 141 municipios de Alicante, Beniardà ocupa el puesto 128 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Alacant/Alicante, con 366.221 habitantes, a 44 km en línea recta.
Evolución del padrón en Beniardà
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 200 | — | |
| 2021 | 192 | −8 | |
| 2022 | 218 | +26 | |
| 2023 | 252 | +34 | |
| 2024 | 235 | −17 | |
| 2025 | 226 | −9 |
Lo que dicen de nosotros
Las reseñas las escriben nuestros clientes en Google y se pueden abrir una a una.
«He confiado en el Bufete de Abogados Consulting varios casos, todos resueltos con éxito. Quiero destacar la profesionalidad y proximidad de Iván y José María, que me han hecho sentir siempre muy bien atendida y apoyada. Su trato es impecable. ¡Recomendadísimos!»
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Beniardà
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Beniardà?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Beniardà. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Beniardà?
No. Beniardà no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Beniardà, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Beniardà tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Beniardà es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Beniardà
Estos son los municipios que rodean a Beniardà. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
Dinos qué piso buscas en Beniardà
Publica tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre algo que encaje en Beniardà, antes de que salga en los portales. Es gratis.
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