Pisos en alquiler en Benavente

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¿Está limitado el alquiler en Benavente?

En Benavente el alquiler no está limitado.

Castilla y León no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.

Cómo es Benavente

Benavente suma 17.309 habitantes. En un municipio así no se vende «en Benavente»: se vende en un barrio concreto, y esa diferencia pesa en el precio más que ninguna otra cosa.

Benavente mantiene su población: 17.787 en 2020, 17.309 en 2025. Ni crece ni se vacía, y eso da un mercado tranquilo donde el precio correcto se sabe de antemano y el equivocado no se corrige solo.

Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benavente están Santa Cristina de la Polvorosa (3 km), Villanueva de Azoague (3 km), Santa Colomba de las Monjas (5 km), San Cristóbal de Entreviñas (6 km). Ninguno de ellos supera a Benavente en población, así que este es el núcleo de referencia de su entorno inmediato. Eso atrae demanda de los pueblos de alrededor, que vienen aquí a por servicios y acaban buscando vivienda aquí.

Entre los 246 municipios de Zamora, Benavente ocupa el puesto 2 por población. Estar tan arriba significa mercado profundo: operaciones constantes, comparables de sobra para valorar bien y compradores que llegan de toda la provincia. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.

Dentro de Zamora, Benavente está al norte de Zamora, a unos 54 kilómetros. Es la distancia en la que todavía se puede ir y venir a diario si hace falta, así que el mercado recibe tanto demanda local como de quien busca salir de la capital sin desconectarse de ella. Su evolución va en línea con la de la provincia: −2,7% aquí frente al −3,2% de media en Zamora. Sin desviarse de su entorno, lo que ocurra en los municipios vecinos es el mejor termómetro de lo que va a ocurrir aquí. En treinta kilómetros a la redonda hay otros 95 municipios y ninguno supera a Benavente en población: es la referencia de su zona, y eso atrae interesados de todos ellos.

Mirado año por año, el recorrido de Benavente no es una línea recta: ganó vecinos en 1 año y los perdió en otros 4. Su entorno va en la misma dirección: de los 68 municipios a menos de 25 km, 7 crecen y 60 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.

Evolución del padrón en Benavente

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	17.787	—
2021	17.523	−264
2022	17.376	−147
2023	17.261	−115
2024	17.246	−15
2025	17.309	+63

De los 246 municipios de Zamora, Benavente ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 54 km en línea recta.

Municipios cercanos a Benavente

Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:

Benavente, en datos

Benavente tenía 17.309 habitantes en 2025, frente a los 17.787 de 2020: ha perdido 478 vecinos en cinco años (-2,7 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.

De los 246 municipios de Zamora, Benavente ocupa el puesto 2 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Zamora, con 59.815 habitantes, a 54 km en línea recta.

Evolución del padrón en Benavente

Habitantes según el padrón municipal del INE, por año.
Año	Habitantes	Variación
2020	17.787	—
2021	17.523	−264
2022	17.376	−147
2023	17.261	−115
2024	17.246	−15
2025	17.309	+63

Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benavente

¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benavente?

Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benavente. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.

¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benavente?

No. Benavente no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.

Si no encuentro nada en Benavente, ¿dónde miro?

En los municipios que rodean a Benavente tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.

¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?

Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benavente es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.

Dónde hay piso cerca de Benavente

Estos son los municipios que rodean a Benavente. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.

Lo que dicen de nosotros

4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.

Juliana Silvente Google

★★★★★

Un equipo fantástico que resolvieron todas mis dudas con una profesionalidad inmejorable, muy encantada con todo el proceso que al final acabó siendo positivo. Más que recomendable, un 10 para vosotr@s! 👌