Pisos en alquiler en Benadalid
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Benadalid. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Benadalid
¿Está limitado el alquiler en Benadalid?
En Benadalid el alquiler no está limitado.
Andalucía no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Benadalid
Benadalid es un municipio de 226 habitantes. A esta escala la vivienda no se mueve por oferta y demanda, sino por circunstancias concretas: una herencia, un traslado, alguien que vuelve.
Benadalid tenía 233 habitantes en 2020 y hoy tiene 226: 7 menos. Con la demanda local a la baja, lo que marca la diferencia es la presentación y la documentación en regla, no el número.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Benadalid están Benalauría (2 km), Atajate (3 km), Jimera de Líbar (4 km), Algatocín (5 km). El mayor de los vecinos es Algatocín, con 816 habitantes a 5 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Entre los 103 municipios de Málaga, Benadalid es el 100º por población. En este tramo los plazos son largos por definición: conviene salir con el precio correcto desde el principio, porque no habrá un flujo constante de visitas que permita ir corrigiendo. Por eso valoramos con lo que se ha firmado de verdad cerca, no con lo que se pide en los anuncios: entre una cosa y otra suele haber una diferencia que se paga en tiempo.
Dentro de Málaga, Benadalid se sitúa al oeste de Málaga, a unos 76 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Su padrón se comporta peor que el de la provincia: −3,0% frente al +6,2% de media en Málaga. No es una catástrofe, pero sí un motivo para ser realista con los plazos: aquí el comprador tiene menos prisa que en el municipio de al lado. En treinta kilómetros a la redonda hay 34 municipios, 32 de ellos más poblados que Benadalid. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Benadalid no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Su máximo lo tocó en 2022 con 239 habitantes, 13 más que hoy: el mercado ya vivió una época de más demanda que la actual, y los precios de entonces no son referencia válida ahora. Su entorno va en la misma dirección: de los 28 municipios a menos de 25 km, 14 crecen y 14 pierden gente. No es una situación aislada, es cómo se mueve toda la zona.
Evolución del padrón en Benadalid
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 233 | — | |
| 2021 | 236 | +3 | |
| 2022 | 239 | +3 | |
| 2023 | 230 | −9 | |
| 2024 | 234 | +4 | |
| 2025 | 226 | −8 |
De los 103 municipios de Málaga, Benadalid ocupa el puesto 100 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 76 km en línea recta.
Municipios cercanos a Benadalid
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Benadalid, en datos
Benadalid tenía 226 habitantes en 2025, frente a los 233 de 2020: ha perdido 7 vecinos en cinco años (-3 %). En un municipio que pierde vecinos suele haber más margen para negociar la renta y la duración del contrato.
De los 103 municipios de Málaga, Benadalid ocupa el puesto 100 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Málaga, con 599.063 habitantes, a 76 km en línea recta.
Evolución del padrón en Benadalid
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 233 | — | |
| 2021 | 236 | +3 | |
| 2022 | 239 | +3 | |
| 2023 | 230 | −9 | |
| 2024 | 234 | +4 | |
| 2025 | 226 | −8 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Benadalid
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Benadalid?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Benadalid. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Benadalid?
No. Benadalid no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Benadalid, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Benadalid tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Benadalid es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Benadalid
Estos son los municipios que rodean a Benadalid. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Benalauría 2 km
- Atajate 3 km
- Jimera de Líbar 4 km
- Algatocín 5 km
- Alpandeire 6 km
- Benarrabá 7 km
- Cortes de la Frontera 7 km
- Faraján 7 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Muy contenta con todos los profesionales, un trato maravilloso! Sin duda volvería a llevar mi divorcio con ellos!
He alquilado una vivienda con ellos. Y he de decir que son un encanto el equipo de profesionales de la inmobiliaria. Un trato estupendo por ambas partes. Tanto Anna la chica que nos atendió y nos enseñó la vivienda, como Inma la chica que n…
Solución de tus problemas no dudes en llamarlos
Muchisimas gracias por la ayuda y por la información! Muy profesionales! Recomiendo sus servicios a todo el mundo.
Estoy muy agradecida con el equipo de consultin, Iván y Anna por la compraventa que realize ayer, muy atentos, y profesionales, pude cumplir uno de mis sueños tener mi propio piso y ahora toca disfrútarlo💪💪💯
Un amigo me comentó de este lugar y me decidí a probar. Trato cercano, muy atentos y resolutivos. Salí más que satisfecho.. Un 10!
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