Pisos en alquiler en Belvís de Monroy
Todavía no tenemos inmuebles publicados en Belvís de Monroy. Déjanos tu búsqueda y te avisamos en cuanto entre uno que encaje.
Vivir en Belvís de Monroy
¿Está limitado el alquiler en Belvís de Monroy?
En Belvís de Monroy el alquiler no está limitado.
Extremadura no ha declarado ninguna zona de mercado residencial tensionado, así que la Ley 12/2023 no topa aquí el precio. Sí siguen aplicándose el resto de garantías del inquilino: contrato mínimo de cinco años, fianza de una mensualidad y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Lo comprobamos por última vez el 1 de septiembre de 2026 en el índice oficial del Ministerio, donde puedes verificarlo tú mismo.
Cómo es Belvís de Monroy
774 habitantes tiene Belvís de Monroy, y esa cifra marca el ritmo: pocas operaciones, plazos largos y precios sostenidos porque nadie tiene prisa.
De 733 a 774 habitantes en cinco años, 41 más. La población crece y con ella los interesados potenciales. Conviene valorar con datos recientes: el mercado de hace dos años ya no es este.
Lo que tiene alrededor importa tanto como el propio municipio. A menos de 25 kilómetros de Belvís de Monroy están Millanes (4 km), Almaraz (6 km), Valdecañas de Tajo (7 km), Valdehúncar (7 km). El mayor de los vecinos es Almaraz, con 1.594 habitantes a 6 km. Están lo bastante igualados como para que el comprador dude entre ambos, y eso convierte el precio y el estado de la vivienda en el argumento que decide.
Belvís de Monroy ocupa el puesto 87 de los 221 municipios de Cáceres por población, en la mitad de la tabla. Es el tramo donde más importa valorar con datos y no por lo que pide el vecino, porque hay pocas operaciones al año y una sola mal referenciada distorsiona la percepción de todo el pueblo. En ConsultIn valoramos con operaciones cerradas de la zona, no con precios pedidos: son cosas distintas y solo una de las dos sirve para fijar el precio de salida.
Dentro de Cáceres, Belvís de Monroy se sitúa al noreste de Cáceres, a unos 76 kilómetros. A esa distancia la capital deja de marcar el mercado: quien compra aquí lo hace por el municipio y su entorno, no como alternativa barata a la ciudad. Y crece por encima de su provincia: +5,6% frente al −1,0% de media en Cáceres. Ir por delante del entorno es la señal más fiable de que la demanda no es pasajera, y conviene tenerlo en cuenta al fijar el precio, porque las referencias de hace dos años se quedan cortas. En treinta kilómetros a la redonda hay 34 municipios, 11 de ellos más poblados que Belvís de Monroy. Quien busca por la zona tiene alternativas, así que el precio y el estado de la vivienda son lo que inclina la balanza.
Mirado año por año, el recorrido de Belvís de Monroy no es una línea recta: ganó vecinos en 3 años y los perdió en otros 2. Hoy está en su máximo de la serie: nunca había vivido aquí tanta gente, y eso es exactamente lo que sostiene la demanda de vivienda. Llama la atención que crezca mientras 14 de los 27 municipios de su entorno pierden gente. Está captando población de alrededor, que es la señal más fuerte que puede dar un municipio pequeño.
Evolución del padrón en Belvís de Monroy
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 733 | — | |
| 2021 | 745 | +12 | |
| 2022 | 737 | −8 | |
| 2023 | 721 | −16 | |
| 2024 | 743 | +22 | |
| 2025 | 774 | +31 |
De los 221 municipios de Cáceres, Belvís de Monroy ocupa el puesto 87 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 76 km en línea recta.
Municipios cercanos a Belvís de Monroy
Si tu inmueble está en alguno de estos, tienes su página aquí mismo:
Belvís de Monroy, en datos
Belvís de Monroy tenía 774 habitantes en 2025, frente a los 733 de 2020: ha ganado 41 vecinos en cinco años (+5,6 %). En un municipio que gana vecinos, los pisos de alquiler vuelan: conviene tener la documentación lista antes de ver el primero.
De los 221 municipios de Cáceres, Belvís de Monroy ocupa el puesto 87 por población. La ciudad más poblada de la provincia es Cáceres, con 96.651 habitantes, a 76 km en línea recta.
Evolución del padrón en Belvís de Monroy
| Año | Habitantes | Variación | Proporción |
|---|---|---|---|
| 2020 | 733 | — | |
| 2021 | 745 | +12 | |
| 2022 | 737 | −8 | |
| 2023 | 721 | −16 | |
| 2024 | 743 | +22 | |
| 2025 | 774 | +31 |
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Belvís de Monroy
¿Cuántos pisos de alquiler hay ahora en Belvís de Monroy?
Ahora mismo no tenemos ninguno publicado en Belvís de Monroy. No significa que no haya movimiento en el municipio, sino que aún no ha entrado en nuestra plataforma. Si dejas tu búsqueda, eres el primero en enterarte cuando entre.
¿Está limitado por ley el precio del alquiler en Belvís de Monroy?
No. Belvís de Monroy no está declarado zona de mercado residencial tensionado, de modo que el propietario fija la renta libremente. Lo que sí sigue en vigor es todo lo demás de la ley: fianza de una mensualidad, cinco años de duración mínima si el casero es particular y los gastos de agencia a cargo del propietario.
Si no encuentro nada en Belvís de Monroy, ¿dónde miro?
En los municipios que rodean a Belvís de Monroy tampoco hay nada publicado hoy. Lo práctico es dejar la búsqueda abierta a la zona entera: en cuanto entre uno, te llega el aviso.
¿Cuánto cuesta publicar mi búsqueda?
Nada. Registrarte y publicar lo que buscas en Belvís de Monroy es gratis, y también lo son los avisos cuando entra algo que encaja. No cobramos comisión al inquilino.
Dónde hay piso cerca de Belvís de Monroy
Estos son los municipios que rodean a Belvís de Monroy. Aún no tenemos inmuebles publicados en ellos, pero si dejas tu búsqueda te avisamos en cuanto entre alguno en cualquiera de ellos.
- Millanes 4 km
- Almaraz 6 km
- Saucedilla 7 km
- Valdecañas de Tajo 7 km
- Valdehúncar 7 km
- Mesas de Ibor 9 km
- Higuera de Albalat 10 km
- Navalmoral de la Mata 10 km
Lo que dicen de nosotros
4,9 de 5, con 378 reseñas en Google de clientes que han comprado, vendido o alquilado con nosotros.
Excelente atención, muy competentes , la atención de Ivan fue excelente y totalmente comprometido , 100% recomendados
Muy buena atencion, lo recomiendo un trato genial
Ana es muy maja
Sin problemas
Muy buena atención por todos.
Muy contenta con el servicio ofrecido tanto por los asesores inmobiliarios como por los abogados de Consultin. Totalmente recomendables.
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